9201 N 12th St Immeuble residentiel 7 lots 939 983 € (134 283 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Phoenix, AZ 85020





INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au centre, à proximité de l'autoroute 51, des magasins et d'autres services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ces appartements récemment rénovés offrent une expérience de vie moderne et confortable. Grâce au parking couvert, vous pouvez être assuré que votre véhicule est protégé des intempéries. Restez à l'aise toute l'année grâce à notre système de chauffage et de climatisation, qui garantit une température idéale en toute saison. Idéalement situé à proximité de la 51 FWY, les déplacements sont un jeu d'enfant, ce qui vous permet de découvrir facilement tout ce que Phoenix a à offrir.
Bienvenue dans l'hôtel 1 chambre et 1 salle de bain situé juste au nord de la 12e rue et du nord, dans la ville animée de Phoenix, en Arizona. Cet appartement récemment rénové offre une expérience de vie confortable et pratique. Avec une chambre et une salle de bain, il offre l'espace idéal pour tous ceux qui recherchent une maison confortable. L'appartement dispose d'un parking couvert, garantissant la protection de votre véhicule contre les éléments. Restez à l'aise toute l'année grâce au système de chauffage et de climatisation, qui vous permet de créer un climat intérieur idéal. Plancher en bois franc ou LVP partout, dressing, douche carrelée personnalisée, laveuse et sécheuse sur place, parking couvert, nouveaux appareils électroménagers, four à micro-ondes, cuisinière à gaz, réfrigérateur
Bienvenue dans l'hôtel 1 chambre et 1 salle de bain situé juste au nord de la 12e rue et du nord, dans la ville animée de Phoenix, en Arizona. Cet appartement récemment rénové offre une expérience de vie confortable et pratique. Avec une chambre et une salle de bain, il offre l'espace idéal pour tous ceux qui recherchent une maison confortable. L'appartement dispose d'un parking couvert, garantissant la protection de votre véhicule contre les éléments. Restez à l'aise toute l'année grâce au système de chauffage et de climatisation, qui vous permet de créer un climat intérieur idéal. Plancher en bois franc ou LVP partout, dressing, douche carrelée personnalisée, laveuse et sécheuse sur place, parking couvert, nouveaux appareils électroménagers, four à micro-ondes, cuisinière à gaz, réfrigérateur
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
76 087 €
![]() |
292,50 €
![]() |
Autres revenus |
5 178 €
![]() |
19,91 €
![]() |
Perte due à la vacance |
-
![]() |
-
![]() |
Revenu brut effectif |
81 266 €
![]() |
312,41 €
![]() |
Taxes |
1 353 €
![]() |
5,20 €
![]() |
Frais d’exploitation |
13 356 €
![]() |
51,35 €
![]() |
Total des frais |
14 709 €
![]() |
56,55 €
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Résultat net d’exploitation |
66 557 €
![]() |
255,86 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Prix | 939 983 € |
Prix par lot | 134 283 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 7,18 % |
Nb de lots | 7 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,13 ha |
Surface de l’immeuble | 260 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1974/2024 |
Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
Zonage | C2 - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 7 | 982,71 € | 37 - 46 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 159-34-138A | Évaluation totale | 11 043 € (2025) |
Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 1 353 € (5,20 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |