Votre e-mail a été envoyé.
Lake Windcrest Shopping Center 9201 FM-1488 Espace disponible | 556 m² | Local commercial | Magnolia, TX 77354
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Situé à environ 2 1/4 milles à l'ouest de l'intersection des stations FM 2978 et FM 1488.
- La proximité de complexes résidentiels haut de gamme, notamment Lake Windcrest et Thousand Oaks, totalisent 1 550 maisons.
- Le développement commercial explosif dans ce domaine inclut les principaux points d'ancrage des épiceries, Kroger & HEB, les grandes surfaces de vente au détail, Home Depot, Target, TJ Maxx et plus encore
- Woodforest, un nouveau développement résidentiel de 5 500 lots, situé juste au nord de la FM 1488 sur l'artère Fish Creek.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 250/260 | 556 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
9201 FM 1488 Rd - 1er étage – Bureau 250/260
Retail space available in a thriving Magnolia corridor surrounded by explosive commercial and residential growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 556 m² | Surface commerciale utile | 1 839 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1 ha |
| Stationnement | 85 places | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 556 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 839 m² |
| Surface totale du terrain | 1 ha |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
Lake Windcrest Center offers a prime retail opportunity in one of Magnolia’s fastest-growing trade areas. Positioned just west of the FM 2978 and FM 1488 intersection, this center benefits from exceptional visibility and access to a booming commercial hub anchored by major retailers such as Kroger, HEB, Home Depot, Target, and TJ Maxx. The property is adjacent to high-end residential communities, including Lake Windcrest and Thousand Oaks, and near the expansive Woodforest development with 5,500 planned homes. Magnolia’s growth trajectory, fueled by the SH 249 Tollway extension and proximity to The Woodlands, makes this location ideal for retailers seeking strong demographics and sustained traffic. With an average household income exceeding $160,000 within a 3-mile radius, this site is perfectly positioned to capture affluent consumers in a dynamic market.
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lake Windcrest Shopping Center | 9201 FM-1488
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.