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Pheasant Ridge Apartment 9200-9330 Hunter Dr Immeuble residentiel 176 lots À vendre Orland Hills, IL 60487
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently received a weatherization/energy efficiency grant which resulted in comprehensive updates and appliance upgrades
- Plethora of in-unit and community amenities for all residents
- Long-term affordability restrictions in place
- Stabilized community with minimal turnover
- Pool planned to be ready for Spring 2026 reopening with renovated decking, tiling, membrane, mechanicals, landscaping, etc.
- Located approximately 25 miles from downtown Chicago; conveniently situated near major thoroughfares of 159th Street and La Grange Road (US-45)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pheasant Ridge / Hunter Apartments represents a rare opportunity to acquire a fully stabilized, 176-unit affordable housing asset in the thriving southwest Chicago suburb of Orland Hills. This community is 100% occupied and operates under HAP and LIHTC programs, delivering predictable cash flow and long-term income security. Recent capital improvements, including comprehensive weatherization upgrades, new attic and wall insulation, furnace replacements, and LED lighting enhancements, underscore the property’s commitment to efficiency and resident comfort. Additional investments such as roof replacements, a new perimeter fence, and upgraded exterior security cameras further enhance operational reliability.
Strategically positioned in a desirable suburban market, the property benefits from strong local demographics and proximity to major employment centers, retail corridors, and transportation routes. With a proven track record of high occupancy and a dedicated on-site manager fostering community stability, Pheasant Ridge / Hunter offers investors a turnkey acquisition with significant upside potential through continued operational excellence and favorable financing structures.
Strategically positioned in a desirable suburban market, the property benefits from strong local demographics and proximity to major employment centers, retail corridors, and transportation routes. With a proven track record of high occupancy and a dedicated on-site manager fostering community stability, Pheasant Ridge / Hunter offers investors a turnkey acquisition with significant upside potential through continued operational excellence and favorable financing structures.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 3,72 ha |
| Nb de lots | 176 | Surface de l’immeuble | 20 039 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction/rénovation | 1980/2001 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | COR, Orland Park | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 176 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,72 ha |
| Surface de l’immeuble | 20 039 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | COR, Orland Park |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 1 142 € | 65 - 70 |
| 2+1 | 88 | 1 270 € | 77 - 93 |
| 3+2 | 28 | 1 482 € | 93 - 111 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 896 379 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 228 775 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 667 604 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
228 775 € (2024)
Évaluation des aménagements
667 604 € (2024)
Évaluation totale
896 379 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Pheasant Ridge Apartment | 9200-9330 Hunter Dr
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