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920 Valencia St Immeuble residentiel 4 lots 2 475 994 € (618 998 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % San Francisco, CA 94110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6.25% Cap Rate
- Large rear deck for residential units
- 3 Vacant Residential Units
- Located on the best block of Valencia Street
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present for sale a six-unit mixed-use property at 920-924 Valencia Street. Located on one of the most vibrant blocks in San Francisco’s Mission District, this property features four spacious two-bedroom, one-bath residential units and two ground-floor retail spaces.
The apartments are well-appointed with high ceilings and either hardwood or luxury vinyl plank flooring. A unique and highly sought-after feature is the large rear deck attached to each residential unit, providing private outdoor space in the sunny Mission. Each unit also includes in-unit washer and dryer hookups, with electrical panels brought to each unit.
With three of the four residential units currently vacant, a new owner has a significant opportunity to immediately capitalize on the strong Mission District rental market or to make further upgrades to increase value.
The two retail spaces, each approximately 1,000 square feet, are leased to a café and a Japanese futon shop. This desirable size and prominent location make them highly attractive to tenants.
The apartments are well-appointed with high ceilings and either hardwood or luxury vinyl plank flooring. A unique and highly sought-after feature is the large rear deck attached to each residential unit, providing private outdoor space in the sunny Mission. Each unit also includes in-unit washer and dryer hookups, with electrical panels brought to each unit.
With three of the four residential units currently vacant, a new owner has a significant opportunity to immediately capitalize on the strong Mission District rental market or to make further upgrades to increase value.
The two retail spaces, each approximately 1,000 square feet, are leased to a café and a Japanese futon shop. This desirable size and prominent location make them highly attractive to tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 475 994 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 618 998 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Surface de l’immeuble | 687 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Zonage | RUSD, San Francisco | ||
| Prix | 2 475 994 € |
| Prix par lot | 618 998 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 687 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | RUSD, San Francisco |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3608-002 | Évaluation des aménagements | 691 626 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 350 799 € (2025) | Évaluation totale | 1 048 214 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3608-002
Évaluation du terrain
350 799 € (2025)
Évaluation des aménagements
691 626 € (2025)
Évaluation totale
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