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Ocean Views + Value Add Opportunity 920 S Pacific St Immeuble residentiel 10 lots 4 302 593 € (430 259 €/Lot) Taux de capitalisation 3,21 % Oceanside, CA 92054
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Informations principales sur l'investissement
- Irreplaceable Coastal Real Estate Near the Oceanside Pier
- Strong Unit Mix: (4) 2Bedroom Units; (6) 1Bedroom Units
- Each Unit Has Private Patio
- Across the Street from the Sand w/ Ocean Views
- Value Add Opportunity w/ 46% Upside in Rental Income
- Pride of Ownership Property / Legacy Asset
Résumé analytique
West of S Coast Hwy 101 and across the street from the sand, this 10-Unit multifamily property is truly unique offering prime coastal real estate, ocean views, and 46% upside in rental income. The property consists of four (4) 2Bedroom / 1Bathroom units, and six (6) 1Bedroom / 1Bathroom units and is situated on a 7,417sf lot. Tenants are just a short walk across the street to sand, and are nearby downtown shops and restaurants, the Oceanside Pier, and the Mission Pacific Hotel / Seabird Ocean Resort. Don’t miss the opportunity to acquire this incredible value-add community in one of San Diego’s most sought after coastal markets.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
244 305 €
|
504,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 329 €
|
15,13 €
|
| Revenu brut effectif |
236 975 €
|
489,03 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
98 800 €
|
203,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
138 175 €
|
285,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 244 305 € |
| Annuel par m² | 504,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 329 € |
| Annuel par m² | 15,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 236 975 € |
| Annuel par m² | 489,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 98 800 € |
| Annuel par m² | 203,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 138 175 € |
| Annuel par m² | 285,14 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 302 593 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 430 259 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,21 % | Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.61 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RT - Residential | ||
| Prix | 4 302 593 € |
| Prix par lot | 430 259 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.61 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Zonage | RT - Residential |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Patio
- Couvre-fenêtres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 420 € | 55 |
| 1+1 | 6 | 1 779 € | 44 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 150-354-05 | Évaluation des aménagements | 393 670 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 183 704 € (2025) | Évaluation totale | 577 374 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
150-354-05
Évaluation du terrain
183 704 € (2025)
Évaluation des aménagements
393 670 € (2025)
Évaluation totale
577 374 € (2025)
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Rue
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Présenté par
Ocean Views + Value Add Opportunity | 920 S Pacific St
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