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Ocean Views + Value Add Opportunity 920 S Pacific St Immeuble residentiel 10 lots 4 725 150 € (472 515 €/Lot) Taux de capitalisation 2,82 % Oceanside, CA 92054
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable Coastal Real Estate Near the Oceanside Pier
- Strong Unit Mix: (4) 2Bedroom Units; (6) 1Bedroom Units
- Each Unit Has Private Patio
- Across the Street from the Sand w/ Ocean Views
- Value Add Opportunity w/ 46% Upside in Rental Income
- Pride of Ownership Property / Legacy Asset
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
West of S Coast Hwy 101 and across the street from the sand, this 10-Unit multifamily property is truly unique offering prime coastal real estate, ocean views, and 46% upside in rental income. The property consists of four (4) 2Bedroom / 1Bathroom units, and six (6) 1Bedroom / 1Bathroom units and is situated on a 7,417sf lot. Tenants are just a short walk across the street to sand, and are nearby downtown shops and restaurants, the Oceanside Pier, and the Mission Pacific Hotel / Seabird Ocean Resort. Don’t miss the opportunity to acquire this incredible value-add community in one of San Diego’s most sought after coastal markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 725 150 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 472 515 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 2,82 % | Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.37 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RT - Residential | ||
| Prix | 4 725 150 € |
| Prix par lot | 472 515 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.37 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Zonage | RT - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Patio
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 416 € | 55 |
| 1+1 | 6 | 1 776 € | 44 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 150-354-05 | Évaluation des aménagements | 392 993 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 183 388 € (2025) | Évaluation totale | 576 382 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
150-354-05
Évaluation du terrain
183 388 € (2025)
Évaluation des aménagements
392 993 € (2025)
Évaluation totale
576 382 € (2025)
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