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920 S Heritage Pky Immeuble | 743 m² | Spécialité | À vendre 1 291 590 € | Sherman, TX 75092

920 S Heritage Pky, Sherman, TX 75092

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Informations principales sur l'investissement

  • Excellent Visibility and Traffic Counts
  • Built out as a School, but can be easily converted to office or warehouse.

Résumé analytique

This property was previously a school and comes ready with individual classrooms, a working kitchen, restrooms, and a second point of entry on the north side — a practical layout for any use that benefits from separated access, like a daycare, church, private school, medical clinic, or professional office suite. Its metal-frame, slab-foundation construction also makes it a strong candidate for conversion into other commercial uses like storage, workshop or warehouse. Sherman is in the middle of a historic industrial buildout — Texas Instruments' expansion, along with GlobiTech and Global Wafers, is pouring billions into the local economy, and new subdivisions and apartment communities are spreading fast to keep pace. Right in the path of that growth sits 920 Heritage Parkway: an 8,000-square-foot building on 1.37 acres of FM 1417 frontage. With strong drive-by traffic on Heritage Parkway, full city water and sewer, generous on-site parking, and a seller open to financing, this is a rare opportunity in one of Sherman's fastest-growing corridors.

Informations sur l’immeuble

Prix 1 291 590 € Surface du lot 0,55 ha
Prix par m² 1 737,82 € Surface de l’immeuble 743 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Type de bien
Spécialité
  • Spécialisé, entreposage libre-service
  • Spécialisé, écoles
 Année de construction/rénovation 1998/2020
Classe d’immeuble C
Zonage C-1 - C-1
Prix 1 291 590 €
Prix par m² 1 737,82 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Spécialité
  • Spécialisé, entreposage libre-service
  • Spécialisé, écoles
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,55 ha
Surface de l’immeuble 743 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1998/2020
Zonage C-1 - C-1
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 394901 Évaluation des aménagements 319 860 €
Évaluation du terrain 497 524 € Évaluation totale 817 384 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
394901
Évaluation du terrain
497 524 €
Évaluation des aménagements
319 860 €
Évaluation totale
817 384 €
(903) 267-1573

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Contact

  • Terrin Bertholf
    Terrin Bertholf

  • ID de l’annonce: 41723233

  • Date de mise sur le marché: 10/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 920 S Heritage Pky, Sherman, TX 75092

Ce Spécialité situé à 920 S Heritage Pky, Sherman, TX 75092 est actuellement disponible à la vente. Contactez Bertholf Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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920 S Heritage Pky

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(903) 267-1573

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