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920 NE Main St Bureau 2 997 m² 100 % Loué À vendre Lewistown, MT 59457 5 410 010 € (1 805,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire à long terme du gouvernement américain : La propriété est ancrée par le Bureau of Land Management (BLM), un locataire fiable et de longue date.
- Certifié Energy Star : Ce bâtiment est certifié Energy Star et répond aux directives strictes en matière d'efficacité énergétique établies par l'EPA.
- Emplacement stratégique : Située sur 5,92 acres de terrain dans le zonage commercial C3 - Autoroute, la propriété offre un accès et une visibilité faciles.
- Installation de haute qualité : Le bâtiment est en excellent état, équipé de l'eau et des égouts de la ville et d'autres commodités.
- Grand parking : La propriété comprend plus de 85 places de parking, ce qui la rend pratique pour les locataires comme pour les visiteurs.
- Solides finances : Avec un taux de capitalisation de 6,25 %, cette propriété offre un solide retour sur investissement, soutenu par la garantie d'un bail gouvernemental.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Lewistown, dans le Montana, avec un immeuble de bureaux de classe « B » en excellent état avec un plafond de 6,25 %. Ce bâtiment d'un étage de plus de 30 000 pieds carrés, construit en 2004 et rénové en 2015, sert de bureau régional au Bureau of Land Management (BLM), un locataire fiable et à long terme dont le bail a été prolongé jusqu'en janvier 2030. Idéalement situé à la limite est de Lewistown et facilement accessible depuis l'autoroute américaine 87 et la MT 200, ce bureau de terrain et entrepôt dessert plus de 750 000 acres de terres publiques réparties dans huit comtés du Montana et constitue une plaque tournante centrale pour ses agents de terrain et les forces de l'ordre. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité et générateur de revenus grâce à un bail garanti par le gouvernement. Toutes les demandes et visites seront traitées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Veuillez ne pas contacter, visiter ou demander au BLM
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 997 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2015
Prix
5 410 010 €
Prix par m²
1 805,33 €
Taux de capitalisation
6,34 %
RNE
342 918 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 997 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
2,40 ha
Zonage
Commercial - Commercial sur l'autoroute City-C3
Stationnement
195 places (65,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Réception
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-2467-11-4-08-07-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 877 742 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-2467-11-4-08-07-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 877 742 €
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Présenté par
920 NE Main St
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