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920 N La Cienega Blvd Local commercial | 246 m² | À louer | Los Angeles, CA 90069
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Informations principales
- GRANDE FAÇADE
- LUMIÈRE NATURELLE
- Area supported by affluent residential neighborhoods and strong household incomes, creating a robust customer base.
- PARKING PRIVÉ
- Easy access to major thoroughfares such as Santa Monica Boulevard, Sunset Boulevard, and the Hollywood Freeway.
- Positioned in a walkable district with excellent lifestyle amenities and public transportation options.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 246 m² | Négociable | 560,39 € /m²/an 46,70 € /m²/mois 138 068 € /an 11 506 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Highly improved two-story hospitality / lounge space on N La Cienega Blvd. Existing plans show a proposed private club / hookah lounge layout with service bar areas, food preparation areas, restrooms, office, lounge seating, patio area, mezzanine/second-floor seating, ADA details, HVAC, plumbing, electrical, and equipment planning. The property has LADBS permit history tied to a change of use from retail to private club, including building, electrical, HVAC, plumbing, air-handling, kitchen/restroom revisions, and low-voltage work. Tenant to independently verify all permits, certificate of occupancy, approvals, equipment, utilities, and legal use. Space is ideal for an experienced operator seeking a lounge, private members club, hookah/cigar lounge, café, dessert concept, restaurant-lite, hospitality concept, social club, showroom, or experiential retail use, subject to all required approvals. Asking rent is $19,299.10/month. Landlord is seeking a qualified replacement tenant who can move quickly. Availability is ASAP, subject to landlord obtaining lawful possession and resolving the existing tenancy. No representation is made that any tobacco permit, ABC liquor license, health permit, or certificate of occupancy is active, included, or transferable. Tenant to perform its own due diligence.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Flexible retail use.
- 952 SF loft/mezzanine area.
- Natural light.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 246 m² | Surface commerciale utile | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 246 m² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
À louer par le propriétaire. Espace commercial exclusif doté de cinq places de parking privées. Style loft à deux étages d'une superficie d'environ 3 451 pieds carrés. Anciennement salle d'exposition. Désireux de divertir tous les types de locataires potentiels. La taxe foncière est actuellement de 9 293,39$. Le locataire potentiel doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. La propriété doit être livrée telle quelle.
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Signalisation
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Présenté par
920 N La Cienega Blvd
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