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Freestanding Small-Box Property 920 E North Grand Ave Local commercial | 1 417 m² | À louer | Springfield, IL 62702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Panneaux à haute visibilité et à pylônes multiples
- Intersection signalée
- Capacités Drive-Thru
- Terrain d'angle
- Grand parking
- Situé dans le district de TIF et la zone des entreprises
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 417 m² | 2,74 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | 82,17 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 116 424 € /an 9 702 € /mois | Net |
1er étage
This freestanding 15,251 SF small-box property offers high visibility on a corner lot, formerly home to a CVS Pharmacy. Situated at a bustling intersection with 20,550 AADT, the location guarantees unmatched exposure and accessibility, complemented by prominent pylon signs and convenient traffic-signal access. With ample parking and a large surrounding population, the property is ideal for retail businesses seeking a strategic foothold. Constructed with durable precast concrete, the building features a spacious open sales area with 12' ceilings, ideal for flexible layout options. Supporting facilities include a small office, photo room with an eye-washing station, a wet-sprinkler-equipped back stock room, an 18’6" x 11' walk-in cooler, three restrooms, a lounge area, a pharmacy, and an additional office. An efficient 5,000 lb hydraulic dock lift further enhances the property’s functionality for businesses with larger inventory needs. Located within the Enos Park TIF District and the Springfield/Sangamon County Enterprise Zone, this property is eligible for multiple incentives. These include potential assistance that offer significant advantages for new or expanding businesses. This property is a unique investment opportunity for visionary businesses ready to capitalize on a high-traffic, growth-ready location. Springfield is the Capital of Illinois, the county seat of Sangamon County, and the 6th most populous city in Illinois. It is located in central Illinois and is accessed by Interstate 55 and 72. It is approximately 202 miles southwest of Chicago and 92 miles northeast of St. Louis, MO. The historic US Route 66 crosses Illinois from Chicago to East St. Louis, which includes Springfield. Also, it is the hometown of President Abraham Lincoln, whose life and activities drive tourism. The Abraham Lincoln Presidential Library and Museum Complex adds to the annual tourism traffic. Further, Springfield is home to the University of Illinois at Springfield (UIS), one of three universities in the U of I system with 1,642 employees and 2,503 enrolled students, the Southern Illinois (SIU) School of Medicine, and Lincoln Land Community College.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service au volant
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Haute visibilité + coin dur
- Panneaux de signalisation à pylônes multiples
- Intersection signalée
- Grand parking
- Capacités Drive-Thru
- Situé dans le district de TIF et la zone des entreprises
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 417 m² | Surface commerciale utile | 1 417 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 417 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 417 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le district TIF d'Enos Park et dans la zone d'entreprises du comté de Springfield/Sangamon, cet établissement est éligible à de multiples incitations. Il s'agit notamment d'une assistance potentielle qui présente des avantages importants pour les entreprises nouvelles ou en expansion. Cette propriété constitue une opportunité d'investissement unique pour les entreprises visionnaires prêtes à tirer parti d'un emplacement à fort trafic et propice à la croissance. Springfield est la capitale de l'Illinois, le siège du comté de Sangamon et la 6e ville la plus peuplée de l'Illinois. Il est situé dans le centre de l'Illinois et est accessible par les autoroutes 55 et 72. Il se trouve à environ 202 miles au sud-ouest de Chicago et à 92 miles au nord-est de Saint-Louis, dans le Missouri. L'historique US Route 66 traverse l'Illinois de Chicago à East St. Louis, en passant par Springfield. C'est également la ville natale du président Abraham Lincoln, dont la vie et les activités stimulent le tourisme. La bibliothèque présidentielle et le complexe muséal Abraham Lincoln augmentent le trafic touristique annuel. En outre, Springfield abrite l'Université de l'Illinois à Springfield (UIS), l'une des trois universités du système universitaire de l'Université de l'Ontario comptant 1 642 employés et 2 503 étudiants inscrits, la faculté de médecine du Sud de l'Illinois (SIU) et le Lincoln Land Community College.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Blake Pryor, CCIM -
Larry Kuchefski -
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty
Présenté par
Freestanding Small-Box Property | 920 E North Grand Ave
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