Freestanding Small-Box Property 920 E North Grand Ave Local commercial 1 417 m² À vendre Springfield, IL 62702 1 033 272 € (729,27 €/m²)

Cette petite propriété indépendante de 15 251 pieds carrés offre une grande visibilité sur un terrain d'angle dur, qui abritait autrefois une pharmacie CVS. Situé à un carrefour animé avec 20 550 AADT, l'emplacement garantit une exposition et une accessibilité inégalées, complétées par des panneaux de signalisation bien visibles et un accès pratique aux feux de circulation. Avec un grand parking et une importante population environnante, la propriété est idéale pour les commerces de détail à la recherche d'un point d'ancrage stratégique. Construit avec du béton préfabriqué durable, le bâtiment comprend un espace de vente ouvert spacieux avec des plafonds de 12 pieds, idéal pour des options d'aménagement flexibles. Les installations de soutien comprennent un petit bureau, une salle photo avec une station de lavage des yeux, une salle arrière équipée de gicleurs humides, une glacière walk-in de 18 pieds 6 pouces x 11 pieds, trois toilettes, un salon, une pharmacie et un bureau supplémentaire. Un élévateur de quai hydraulique efficace de 5 000 livres améliore encore la fonctionnalité de la propriété pour les entreprises ayant des besoins d'inventaire plus importants. Situé dans le district TIF d'Enos Park et dans la zone d'entreprises du comté de Springfield/Sangamon, cet établissement est éligible à de multiples incitations. Il s'agit notamment d'une assistance potentielle qui présente des avantages importants pour les entreprises nouvelles ou en expansion. Cette propriété constitue une opportunité d'investissement unique pour les entreprises visionnaires prêtes à tirer parti d'un emplacement à fort trafic et propice à la croissance. Springfield est la capitale de l'Illinois, le siège du comté de Sangamon et la 6e ville la plus peuplée de l'Illinois. Il est situé dans le centre de l'Illinois et est accessible par les autoroutes 55 et 72. Il se trouve à environ 202 miles au sud-ouest de Chicago et à 92 miles au nord-est de Saint-Louis, dans le Missouri. L'historique US Route 66 traverse l'Illinois de Chicago à East St. Louis, en passant par Springfield. C'est également la ville natale du président Abraham Lincoln, dont la vie et les activités stimulent le tourisme. La bibliothèque présidentielle et le complexe muséal Abraham Lincoln augmentent le trafic touristique annuel. En outre, Springfield abrite l'Université de l'Illinois à Springfield (UIS), l'une des trois universités du système universitaire de l'Université de l'Ontario comptant 1 642 employés et 2 503 étudiants inscrits, la faculté de médecine du Sud de l'Illinois (SIU) et le Lincoln Land Community College.