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Warehouse District Mixed Use Historic Propert 920 - 926 Tchoupitoulas St Local d'activités 676 m² 29 % Loué À vendre New Orleans, LA 70130 1 725 654 € (2 552,18 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement de choix au cœur de l'entrepôt et du quartier des arts
- Grand parking sur place
- Propriété historique à usage mixte comprenant une résidence, un bureau et un entrepôt
Résumé analytique
Propriété historique à usage mixte située dans un coin très visible du Warehouse District. Financement disponible pour les propriétaires ! Rénovation complète au début des années 2000. La propriété comprend un espace de bureau d'angle au rez-de-chaussée - loué - il reste 3 ans. Immense résidence 2260SF+ au 2e étage avec entrée privée, garage, poutres et briques apparentes, larges planchers de bois et immense terrasse sur le toit - vacante et prête à être occupée. Bâtiment d'entrepôt adjacent d'un étage. Avec porte enroulable donnant sur Tchoupitoulas, occupé par le propriétaire. Le zonage permet de nombreuses utilisations et un développement futur. L'établissement est adjacent au restaurant Cochon et à 2 pâtés de maisons du centre des congrès. Limitation de hauteur de 65 pieds (5 étages) sur le site.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 013 €
|
53,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
36 013 €
|
53,26 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 36 013 € |
| Annuel par m² | 53,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 013 € |
| Annuel par m² | 53,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 725 654 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par m² | 2 552,18 € | Surface utile brute | 676 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CBD-6 - Noyau urbain à usage mixte - Historique | ||
| Prix | 1 725 654 € |
| Prix par m² | 2 552,18 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface utile brute | 676 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CBD-6 - Noyau urbain à usage mixte - Historique |
Caractéristiques
- Balcon
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-02-1-017-21 | Évaluation des aménagements | 114 227 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 103 € (2025) | Évaluation totale | 141 329 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-02-1-017-21
Évaluation du terrain
27 103 € (2025)
Évaluation des aménagements
114 227 € (2025)
Évaluation totale
141 329 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
Warehouse District Mixed Use Historic Propert | 920 - 926 Tchoupitoulas St
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