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Vista Landing 920 36th St NE Espace disponible | 100 m² | Bureau | Calgary, AB T2A 6L8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À distance de marche de la station LRT Marlborough
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 100 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
920 36th St NE - 2e étage – Bureau 202
Great tenant mix within the plaza including: Mehfil Curry & Kebab, D Spot Dessert Cafe, Samurai Ramen & Sushi, Remedy’s Rx Pharmacy & Travel Clinic, Easy Financial Services, AG Law Offices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bonne mixité entre locataires
- Vaste parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 100 m² | Façade | 36 St NE |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 706 m² |
| Stationnement | 235 places | Surface totale du terrain | 3,61 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 235 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 36 St NE |
| Surface commerciale utile | 11 706 m² |
| Surface totale du terrain | 3,61 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement se trouve à proximité des centres commerciaux Pacific Place et Marlborough, ainsi que de Home Depot, Safeway et de nombreux autres détaillants.
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Vista Landing | 920 36th St NE
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