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92 Diamond St Immeuble residentiel 6 lots 1 580 632 € (263 439 €/Lot) Taux de capitalisation 6,31 % Brooklyn, NY 11222
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Résumé analytique
Native Real Estate is pleased to present 92 Diamond Street in Greenpoint.
This Prime Greenpoint, 6 unit, rent stabilized building is the perfect opportunity for an end user or investor in its clean original condition.
Building: 25x50
Lot: 25x100
Unused FAR: 1250SF
The building has been maintained meticulously over the years.
Located in between Norman ave and Nassau ave, surrounded by a number of trendy restaurants, bars, cafes, and shops, as well as both McGolrick and McCarren Park.
Beautiful 25x50 garden for some peace and quiet as well as a full basement.
Fully occupied with a solid consitent 6.3% cap rate.
More info is available on request.
This Prime Greenpoint, 6 unit, rent stabilized building is the perfect opportunity for an end user or investor in its clean original condition.
Building: 25x50
Lot: 25x100
Unused FAR: 1250SF
The building has been maintained meticulously over the years.
Located in between Norman ave and Nassau ave, surrounded by a number of trendy restaurants, bars, cafes, and shops, as well as both McGolrick and McCarren Park.
Beautiful 25x50 garden for some peace and quiet as well as a full basement.
Fully occupied with a solid consitent 6.3% cap rate.
More info is available on request.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 580 632 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 263 439 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,31 % | Surface de l’immeuble | 348 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel de densité moyenne | ||
| Prix | 1 580 632 € |
| Prix par lot | 263 439 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 348 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel de densité moyenne |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02652-0045 | Évaluation totale | 692 679 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 876 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 688 803 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02652-0045
Évaluation du terrain
3 876 € (2026)
Évaluation des aménagements
688 803 € (2026)
Évaluation totale
692 679 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
92 Diamond St
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