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Congress Plaza 92 Congress St Bureau 929 m² À vendre Saratoga Springs, NY 12866 2 891 526 € (3 112,41 €/m²)
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Résumé analytique
Discover an exceptional investment opportunity with this fully leased 10,000 square foot building on 0.44 acres with and Private parking lot with 16 parking spaces. The property is strategically located in the vibrant heart of Downtown Saratoga Springs. This property not only promises steady income through its current long-term tenants but also offers significant potential for future development and expansion with T6 zoning, allowing for diverse uses including multifamily redevelopment above the ground floor. The 2nd floor encompasses a 5,000/SF currently occupied by the owner, who is open to a leaseback agreement. This provides the new owner with flexibility and immediate rental income. The first floor is leased to Fat Paulie's Deli and Make a Wish both tenants have long-term leases. This property represents a unique blend of immediate income and long-term growth potential. It is an ideal acquisition for investors looking to capitalize on the thriving Saratoga Springs market, with the flexibility to adapt to evolving demand and usage trends. Whether you're interested in maintaining the current leasing structure, owner/occupant or exploring redevelopment possibilities, this building offers unparalleled opportunities for growth and profitability.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2002
Prix
2 891 526 €
Prix par m²
3 112,41 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
T-6: Urban Transect 6 - To accommodate highest intensity and diversity of retail, business and upper floor residential uses.
Stationnement
12 places (12,92 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 706 452 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 351 836 € (2025) | Impôts annuels | -929 € (-1,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 354 617 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
351 836 € (2025)
Évaluation des aménagements
354 617 € (2025)
Évaluation totale
706 452 € (2025)
Impôts annuels
-929 € (-1,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Congress Plaza | 92 Congress St
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