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92-98 Boulevard Victor Hugo Bureau | 50-1 528 m² | 3 400 000 € par lot | À vendre | 92110 Clichy
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier dynamique et tertiaire
- Accès rapide aux grands axes et autoroutes
- Excellente desserte en transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur d’un quartier dynamique, l’ensemble immobilier "Clichy-Pouchet" se distingue par sa conception moderne et ses prestations haut de gamme. L’immeuble bénéficie d’un espace d’accueil avec hôtesse, offrant un service professionnel dès l’entrée. Entièrement sécurisé, le site dispose d’un contrôle d’accès avec gardien et d’un poste de sécurité opérationnel 24h/24. L’accessibilité est optimisée grâce à un accès PMR, un triplex d’ascenseurs et une Gestion Technique Centralisée, garantissant un confort optimal au quotidien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 66 139 m² | Surface type par étage | 3 891 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 2,19 ha |
| Étages | 17 | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 66 139 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 17 |
| Surface type par étage | 3 891 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Surface du lot | 2,19 ha |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 528 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 404 250 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 227,95 € | Nb de places de stationnement | 19 |
| Surface du lot | 1 528 m² |
| Prix | 3 404 250 € |
| Prix par m² | 2 227,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 19 |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à un plateau entier situé au 11e étage d’un immeuble de bureaux moderne, au sein de l’ensemble immobilier Clichy-Pouchet. L’espace, récemment rénové, se distingue par une très belle luminosité naturelle grâce à une double exposition. Il est aménagé en un grand open space complété par plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un bureau de direction, une cuisine privative, des sanitaires doubles ainsi qu’une douche.
Les prestations sont de très bon standing : climatisation double flux, faux plafonds avec éclairage intégré, plinthes techniques en périphérie, câblage informatique, chauffage urbain, groupe électrogène. Le plateau est sécurisé et dispose d’un contrôle d’accès centralisé.
Le hall d’entrée de l’immeuble a été entièrement rénové et comprend une hôtesse d’accueil. Les utilisateurs bénéficient également de plusieurs services mutualisés au sein de l’ensemble immobilier : un RIE, une cafétéria, un restaurant d’affaires, ainsi que deux salles de réunion en rez-de-jardin accessibles aux occupants.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
Présenté par
92-98 Boulevard Victor Hugo
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