Casa Del Pueblo | 92-114 E Center St
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Casa Del Pueblo 92-114 E Center St Immeuble residentiel 12 lots 3 732 345 € (311 029 €/Lot) Taux de capitalisation 5,56 % Ventura, CA 93001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value add opportunity to build approximately THREE ADUs by right.
- The entire water system has been re-piped, newer roof, and all windows have been recently replaced with vinyl retrofit windows.
- Courtyard-style building with approximately 16 parking spaces and onsite laundry.
- Comprised of 12 renovated apartments with a strong unit mix of (9) 2+1’s, (2) 1+1’s, and 1 studio.
- Large units, with overall building square footage approximately 7,905 square feet.
- Approximately 1 mile to Downtown Ventura and 2.5 miles to the beach.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100 E Center St presents a compelling value-add opportunity with the potential to build approximately three ADUs by right, enhancing both income and long-term value. The property consists of 12 renovated apartment units featuring a strong unit mix of nine 2-bed/1-bath units, two 1-bed/1-bath units, and one studio. The building has undergone significant capital improvements, including a fully re-piped water system, a newer roof, and recently installed vinyl retrofit windows. Offering large units and a total building size of approximately 7,905 square feet, the courtyard-style layout includes approximately 16 parking spaces and onsite laundry facilities. Situated just one mile from Downtown Ventura and 2.5 miles from the beach, the property is located in the historic Ventura Avenue district, surrounded by ongoing development projects. With Ventura facing a critical shortage of workforce housing and most new developments catering to the luxury market at premium rents, this property stands out as a rare opportunity in a high-demand rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 732 345 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 311 029 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,56 % | Surface de l’immeuble | 734 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.88 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | R-3-5, Ventura - Residential development | ||
| Prix | 3 732 345 € |
| Prix par lot | 311 029 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.88 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 734 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | R-3-5, Ventura - Residential development |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 9 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 071-0-111-060 | Évaluation des aménagements | 1 715 957 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 921 366 € (2025) | Évaluation totale | 2 637 323 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
071-0-111-060
Évaluation du terrain
921 366 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 715 957 € (2025)
Évaluation totale
2 637 323 € (2025)
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