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The Neville Building 919 Walnut St Bureau 12 619 m² À vendre Philadelphia, PA 19107 11 501 595 € (911,48 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated in the heart of Philadelphia’s Washington Square West neighborhood; steps from Jefferson Health, Pennsylvania Hospital, and Independence Hall
- Excellent access to SEPTA’s Jefferson Station, multiple bus and subway lines, and major thoroughfares including Market, Broad, and I-676
- Opportunity for value-add investors, institutional owners, or developers seeking a prominent downtown asset with flexible repositioning potential
- Flexible CMX-5 zoning
- Surrounded by major hospitals, universities, and employers supporting steady demand for medical office, academic, and multifamily uses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
919–921 Walnut Street offers a rare chance to acquire a substantial commercial property in the heart of Philadelphia’s Center City district. Spanning ±135,825 square feet on 0.32 acres, the property is positioned mid-block along Walnut Street between 9th and 10th Streets within the Market East submarket. Zoned CMX-5, the city’s most flexible commercial classification, the site supports a broad range of potential uses, including residential, office, hospitality, retail, or institutional redevelopment. Its current “University” designation reflects a history of institutional occupancy, providing a strong foundation for repositioning.
With growing demand driven by Philadelphia’s healthcare, education, and mixed-use sectors, 919-921 Walnut Street presents a compelling opportunity for investors and developers to reimagine a landmark property in the city’s thriving urban core.
With growing demand driven by Philadelphia’s healthcare, education, and mixed-use sectors, 919-921 Walnut Street presents a compelling opportunity for investors and developers to reimagine a landmark property in the city’s thriving urban core.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
12 619 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
11 501 595 €
Prix par m²
911,48 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface type par étage
1 262 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
9,74
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CMX-5 - CMX-5 districts are primarily intended to accommodate mixed-use development in the central core area of Center City.
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 771695000 | Évaluation des aménagements | 14 269 748 € |
| Évaluation du terrain | 4 096 851 € | Évaluation totale | 18 366 599 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
771695000
Évaluation du terrain
4 096 851 €
Évaluation des aménagements
14 269 748 €
Évaluation totale
18 366 599 €
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The Neville Building | 919 Walnut St
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