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Shops at Terra Amata - Bergheim 919 State Highway 46 E Espace disponible | 111–1 404 m² | Local commercial | Boerne, TX 78006
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Informations principales
- Strategic location
- Versatile clear span interiors
- Positioned within an area experiencing growth and increased commercial demand.
- Modern upgraded facade aesthetic
- Ideal for medical and professional users
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 404 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
919 State Highway 46 E - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 404 m² | Biens du centre | 8 |
| Min. Divisible | 111 m² | Façade | State Highway 46 E |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 827 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 4,74 ha |
| Espace total disponible | 1 404 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | State Highway 46 E |
| Surface commerciale utile | 1 827 m² |
| Surface totale du terrain | 4,74 ha |
À propos du bien
New Class-A retail shopping center in Bergheim, Texas. Situated at a highly visible location along State Highway 46 E in Bergheim, TX. This exceptional property offers an abundance of coveted features for prospective tenants. Shadow Anchored by a new Trader Supply, this project boasts ample parking and excellent accessibility, the property presents a prime opportunity for businesses seeking a high-traffic retail space. Its modern design, versatile floor plan, and expansive storefront windows provide an ideal canvas for captivating storefront displays and immersive customer experiences.
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Shops at Terra Amata - Bergheim | 919 State Highway 46 E
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