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919 Milam 919 Milam St Bureau 50 439 m² 20 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77002

919 Milam St, Houston, TX 77002

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Informations principales sur l'investissement

  • Fully-Amenitized, Walkable Location
  • Ideally Positioned at the Center of Houston CBD Tunnel System
  • VIP Parking Experience
  • Office-To-Residential Conversion Potential
  • Significant Capital Investment by Past and Current Ownership
  • Best in Class On-Site Amenities

Résumé analytique

JLL Capital Markets, as exclusive advisor to the owner, is pleased to present the opportunity to purchase a 100% fee simple interest in 919 Milam, a historic office tower in the Houston CBD. At well below replaced cost, the Property offers investors flexibility to add-value via office lease-up or a potential conversion. 919 Milam is a 542,919 square foot LEED Gold office building built in 1956, and is located on the central loop of the 7-mile pedestrian tunnel-skywalk network in Houston's CBD. The Property is currently 19.8% leased with 364 parking spaces in its spacious garage that includes 26 VIP spaces on the ground floor.
919 Milam has been maintained to the highest quality by current ownership, offering best-in-class onsite amenities to tenants. With a fully equipped fitness center, modernized conference lounge areas, 24/7 onsite security and more, the asset creates a truly amenity rich environment that tenants in the market are continuously seeking.

Pièces jointes

919 Milam Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
50 439 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1956/2023
Pourcentage loué
20 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
24 étages
Surface type par étage
2 090 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
8,72
Surface du lot
0,58 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
None

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Certifié Energy Star

Durabilité

Certifié LEED
Gold
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founder Russell Ybarra’s “quick-casual” Bullritos concept was certainly inspired by his sprint through the streets of Pamplona. But his passion for fresh Tex-Mex and quality ingredients paved the way for his call-it-like-you-want-it, bull-themed burrito joint. Either way, his food-lovin’ appetite for adventure led to the Bullritos concept, and a new era of burritos was born. In 2008, Bullritos opened its first location in La Porte, Texas, and they’ve been herding in guests and keeping their characteristic mouthwatering burritos in the bag.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

They believe the best lease management strategy comes from technology and people working together. Their software strategically organizes the data, critical dates and activities associated with commercial leases, and their experts provide unmatched guidance and support to help you get work done. At the end of the day, they provide powerful, easy-to-use lease management software, their services are out of this world, and if you call, they answer the phone.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At R. Rose Clothier, their goal is to offer the highest quality clothing and best customer service for your money anywhere. One way they achieve that goal is by having no marketing expense which companies pass on to the customer. Further, they deal primarily with small manufacturers that have maintained the integrity of their products. As a result, the majority of their business has come by word of mouth from previously satisfied customers.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Coronado Club is an elegant private dining club located in a landmark building in downtown Houston. Established in 1956 as a place for the city’s business leaders to meet in convivial surroundings, the Coronado Club offers luxurious comfort, exceptional dining and impeccable, highly personalized service. For generations of Houstonians, the Coronado Club has been a gracious gathering place for friends and colleagues – a welcoming retreat in the vibrant heart of the downtown business district.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Hébergement et restauration - - Lorem Ipsum Jan 0000
Immobilier - - Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et restauration - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 347 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • 1er Ét.-bureau 103
  • 395 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
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  • 1er Ét.-bureau 105
  • 412 m²
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  • 1er Ét.-bureau 110
  • 256 m²
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  • 5e Ét.-bureau 530
  • 152 m²
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  • 6e Ét.-bureau 600
  • 2 057 m²
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  • 7e Ét.-bureau 700
  • 2 057 m²
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  • 2 060 m²
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  • 9e Ét.-bureau 900
  • 2 035 m²
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  • 10e Ét.-bureau 1000
  • 2 060 m²
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  • 16e Ét.-bureau 1600
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  • 580 m²
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  • 2 106 m²
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Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 347 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 103 395 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 105 412 m² Bureau - Maintenant
1er Ét.-bureau 110 256 m² Bureau - Maintenant
5e Ét.-bureau 530 152 m² Bureau Construction partielle Maintenant
5e Ét.-bureau 540 125 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 570 321 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 600 2 057 m² Bureau Construction achevée Maintenant
7e Ét.-bureau 700 2 057 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e Ét.-bureau 800 2 060 m² Bureau Construction achevée Maintenant
9e Ét.-bureau 900 2 035 m² Bureau Construction achevée Maintenant
10e Ét.-bureau 1000 2 060 m² Bureau Construction achevée Maintenant
11e Ét.-bureau 1100 2 060 m² Bureau Construction achevée Maintenant
12e Ét.-bureau 1200 2 060 m² Bureau Construction achevée Maintenant
13e Ét.-bureau 1300 1 988 m² Bureau Construction achevée Maintenant
14e Ét.-bureau 1400 2 015 m² Bureau Construction achevée Maintenant
15e Ét.-bureau 1550 1 393 m² Bureau Construction achevée Maintenant
16e Ét.-bureau 1600 2 034 m² Bureau Construction achevée Maintenant
17e Ét.-bureau 1700 2 108 m² Bureau Construction achevée Maintenant
18e Ét.-bureau 1810 259 m² Bureau Construction achevée Maintenant
18e Ét.-bureau 1820 580 m² Bureau Construction partielle Maintenant
18e Ét.-bureau 1850 1 233 m² Bureau Construction partielle Maintenant
19e Ét.-bureau 1920 252 m² Bureau Construction partielle Maintenant
20e Ét.-bureau 2000 1 349 m² Bureau Construction partielle Maintenant
21e Ét.-bureau 2100 2 106 m² Bureau Construction achevée Maintenant
22e Ét.-bureau 2200 2 106 m² Bureau Construction achevée Maintenant
23e Ét.-bureau 2300 2 050 m² Bureau Construction achevée Maintenant
24e Ét.-bureau 2475 697 m² Bureau Construction partielle Maintenant
24e Ét.-bureau 2490 422 m² Bureau Construction partielle Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
347 m²
Type de bien
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Construction achevée
Disponible
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1er Ét.-bureau 103

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1er Ét.-bureau 105

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2 034 m²
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Type de bien
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Surface
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Type de bien
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Surface
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24e Ét.-bureau 2475

Surface
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Surface 347 m²
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16e Ét.-bureau 1600

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Surface 2 108 m²
Type de bien Bureau
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18e Ét.-bureau 1810

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18e Ét.-bureau 1820

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Surface 1 233 m²
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22e Ét.-bureau 2200

Surface 2 106 m²
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23e Ét.-bureau 2300

Surface 2 050 m²
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24e Ét.-bureau 2475

Surface 697 m²
Type de bien Bureau
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24e Ét.-bureau 2490

Surface 422 m²
Type de bien Bureau
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1 1
Exceptionally walkable
90/100
Exceptionally drivable
90/100
Exceptional public transit
100/100
Very bikeable
80/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0011410000001 Évaluation des aménagements 26 713 774 €
Évaluation du terrain 20 223 515 € Évaluation totale 46 937 289 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0011410000001
Évaluation du terrain
20 223 515 €
Évaluation des aménagements
26 713 774 €
Évaluation totale
46 937 289 €
(713) 425-5839

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Contacts

  • Kevin McConn
    Kevin McConn
  • Jeff Hollinden
    Jeff Hollinden
  • Dawson Hastings
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  • Hudson McLeroy
    Hudson McLeroy
  • Donnita Wilson
    Donnita Wilson

  • ID de l’annonce: 38058643

  • Date de mise sur le marché: 13/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 919 Milam St, Houston, TX 77002

Ce Skyline District Bureau situé à 919 Milam St, Houston, TX 77002 est actuellement disponible. Contactez JLL pour plus d’informations.

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Exterior
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Reception
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Lobby
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Lobby
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Lobby
919 Milam St, Houston, TX à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 12
Lobby
919 Milam St, Houston, TX à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 12
Lobby
919 Milam St, Houston, TX à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 12
Conference Room
919 Milam St, Houston, TX à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 12
Walk Through
919 Milam St, Houston, TX à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 12
Fitness Center
1 sur 1
919 Milam | 919 Milam St
(713) 425-5839 x

919 Milam | 919 Milam St

Kevin McConn
(713) 425-5839

Jeff Hollinden
(713) 852-3500

Dawson Hastings
(713) 888-4000

Hudson McLeroy
(713) 888-4000

Donnita Wilson
(713) 852-3553

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