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Caribou Coffee - Atlanta (Lawrenceville) GA 919 Buford Dr Local commercial 72 m² À vendre Lawrenceville, GA 30043 2 039 825 € (28 441,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 10-Year Lease | 12.5% Rental Increases | Corporate Signed | Well-Known & Established Brand
- Georgia Gwinnett College | Lawrenceville Market
- Direct Consumer Base | Atlanta MSA | Strong Demographics In The Immediate Trade Area
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Located At Signalized Hard Corner Intersection | U.S. Highway 29 | Surrounding Retailers | Drive-Thru Equipped Building
Résumé analytique
• The tenant, Caribou Coffee Operating Company Inc., recently signed a brand new 10-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features a 12.5% rental increase during year 6 of the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by the corporate entity
• Caribou Coffee is a well-known and established coffee chain with more than 800 coffeehouses worldwide
• The lease features a 12.5% rental increase during year 6 of the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by the corporate entity
• Caribou Coffee is a well-known and established coffee chain with more than 800 coffeehouses worldwide
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
72 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2025
Prix
2 039 825 €
Prix par m²
28 441,05 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
112 173 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
BG - General Business
Stationnement
15 places (209,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7-028A-050 | Évaluation des aménagements | 33 617 € |
| Évaluation du terrain | 69 927 € | Évaluation totale | 103 544 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7-028A-050
Évaluation du terrain
69 927 €
Évaluation des aménagements
33 617 €
Évaluation totale
103 544 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Caribou Coffee - Atlanta (Lawrenceville) GA | 919 Buford Dr
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