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Fully Leased Multi-Tenant Office Investment i 919-925 N Stapley Dr Bureau 856 m² 100 % Loué À vendre Mesa, AZ 85203 1 795 375 € (2 096,92 €/m²) Taux de capitalisation 4,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prominent high-visibility monument and building signage on Stapley Dr
- 45 dedicated parking spaces (Excellent 4.88/1,000 SF ratio) with covered and uncovered options
- 100% Leased
- Direct, easy access to both the Loop 202 and US-60 freeways
- Flexible C-2, City of Mesa Commercial
Résumé analytique
Rare commercial opportunity featuring two side-by-side, freestanding office buildings totaling 9,216 SF of well-maintained masonry construction. Situated on a 0.90-acre lot along the highly traveled Stapley Drive corridor, this fully occupied property provides immediate, stabilized cash flow from an established mix of professional and medical tenants. Renovations include new roofs, resurfaced parking lot, and some new A/C units within the last 7 years. Both buildings feature highly flexible, move-in-ready layouts equipped with private offices, dedicated reception areas, and private restrooms. Positioned in a thriving East Valley commercial pocket just minutes from local dining, retail, and strong daytime demographics. Don't miss this versatile, stabilized investment package.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 689 €
|
151,47 €
|
| Autres revenus |
3 829 €
|
4,47 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
133 518 €
|
155,94 €
|
| Taxes |
10 910 €
|
12,74 €
|
| Frais d’exploitation |
38 253 €
|
44,68 €
|
| Total des frais |
49 163 €
|
57,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 355 €
|
98,52 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 129 689 € |
| Annuel par m² | 151,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 829 € |
| Annuel par m² | 4,47 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 518 € |
| Annuel par m² | 155,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 910 € |
| Annuel par m² | 12,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 253 € |
| Annuel par m² | 44,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 163 € |
| Annuel par m² | 57,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 355 € |
| Annuel par m² | 98,52 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
856 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2019
Prix
1 795 375 €
Prix par m²
2 096,92 €
Taux de capitalisation
4,70 %
RNE
84 295 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
856 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-2, Mesa - Commercial
Stationnement
45 places (24,53 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Del Angel Photography
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 107 m²
- -
- Brut modifié
- -
- Elevation Academy of Nursing
- Services éducatifs
- 107 m²
- -
- Brut modifié
- -
- Farmers Insurance
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 54 m²
- -
- -
- -
- Hubaal Home Health
- Santé et assistance sociale
- 54 m²
- -
- -
- -
- Opie, Delbert Dc
- Santé et assistance sociale
- 54 m²
- -
- -
- -
- R&S Premier Homes
- Immobilier
- 54 m²
- -
- -
- -
- Sanders Family Transport
- Transport et entreposage
- 54 m²
- -
- -
- -
- Skousen Tax Svc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 107 m²
- -
- -
- -
- Taxes Affordable LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 54 m²
- -
- -
- -
- Tree of Life
- Santé et assistance sociale
- 54 m²
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Del Angel Photography | Services professionnels, scientifiques et techniques | 107 m² | - | Brut modifié | - | |
| Elevation Academy of Nursing | Services éducatifs | 107 m² | - | Brut modifié | - | |
| Farmers Insurance | Services professionnels, scientifiques et techniques | 54 m² | - | - | - | |
| Hubaal Home Health | Santé et assistance sociale | 54 m² | - | - | - | |
| Opie, Delbert Dc | Santé et assistance sociale | 54 m² | - | - | - | |
| R&S Premier Homes | Immobilier | 54 m² | - | - | - | |
| Sanders Family Transport | Transport et entreposage | 54 m² | - | - | - | |
| Skousen Tax Svc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 107 m² | - | - | - | |
| Taxes Affordable LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 54 m² | - | - | - | |
| Tree of Life | Santé et assistance sociale | 54 m² | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 137-03-209A | Évaluation totale | 53 771 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 10 910 € (12,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
137-03-209A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
53 771 €
Impôts annuels
10 910 € (12,74 €/m²)
Année d’imposition
2025
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