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9185 Harness St Industriel/Logistique 223 m² À vendre Spring Valley, CA 91977 1 119 794 € (5 022,23 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Rare M54 zoning designation allows for outdoor storage and flexible industrial uses
- Flexible entitlement path enables various industrial applications
- Outdoor storage is permitted under zoning regulations
Résumé analytique
9185 Harness Rd presents a compelling opportunity to acquire a well-located industrial asset in Spring Valley with highly flexible M54 (General Impact Industrial) zoning. This designation supports a broad range of uses—including warehousing, distribution, contractor yard, and storage-related operations—and is particularly attractive given its allowance for mini-warehouse (self-storage) and outdoor storage (subject to site and screening requirements). The property’s strategic East County location offers convenient access to SR-94 and regional freeway networks, while serving a dense and growing residential base that continues to drive demand for service industrial and storage uses. The combination of zoning flexibility, functional utility, and infill positioning creates multiple paths to unlock value for both owner-users and investors.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 119 794 € | Surface utile brute | 223 m² |
| Prix par m² | 5 022,23 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,1 ha | ||
| Zonage | M-54 - M54 Zoning Highlights General Impact Industrial (M54) Intended to accommodate manufacturing and industrial uses with moderate impacts, making it ideal | ||
| Prix | 1 119 794 € |
| Prix par m² | 5 022,23 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface utile brute | 223 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-54 - M54 Zoning Highlights General Impact Industrial (M54) Intended to accommodate manufacturing and industrial uses with moderate impacts, making it ideal |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 578-230-32 | Évaluation des aménagements | 54 559 € |
| Évaluation du terrain | 115 754 € | Évaluation totale | 170 313 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
578-230-32
Évaluation du terrain
115 754 €
Évaluation des aménagements
54 559 €
Évaluation totale
170 313 €
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Présenté par
9185 Harness St
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