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Former Dollar General 918 W 27th St Local commercial | 670 m² | À louer | Scottsbluff, NE 69361
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Informations principales
- High-profile retail corner on 27th and I Street with multiple access points.
- Walmart to the north ranks in the 82nd percentile for visitation.
- Located in Scottsbluff’s strongest retail trade area featuring national co-tenancy.
- Zoned to allow purchase, lease, or ground lease flexibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 670 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Available for lease, this former Dollar General space provides a versatile shell in one of Scottsbluff’s busiest retail intersections. Tenants can capitalize on a high-visibility corner at 27th and I Street with easy ingress and egress. The site accommodates flexible configurations to suit a wide range of retail users and offers opportunities to include a hard corner presence. The thriving Scottsbluff trade area boasts national traffic generators and educational institutions nearby, including Scottsbluff Senior High School and Bluffs Middle School. Local infrastructure supports a steady daytime population, and the immediate corridor offers strong vehicular exposure, maximizing brand awareness for retail operators.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 559
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 559 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 670 m² | Surface commerciale utile | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 670 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 918 West 27th Street is located in the central Scottsbluff retail corridor. Surrounding national brands include Walmart, McDonald’s, Taco John’s, Verizon, and AutoZone. The site is positioned near major area thoroughfares and serves both the city and regional customer base. Nearby institutions include Scottsbluff Senior High School, Bluffs Middle School, and Western Nebraska Community College. Average daily traffic volumes and the adjacent national chains support consistent visibility and access for incoming operations.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Former Dollar General | 918 W 27th St
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