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918 Pelham Pky S Bureau 325 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10462 1 890 729 € (5 814,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %
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Résumé analytique
918 Pelham Parkway South is two story, 3,500 SF office building with on-site parking located on the southwest corner of Pelham Parkway South and Bogart Avenue in the Pelham Parkway section of The Bronx. The building features four office units and is 100% leased. The property benefits from 70’ of frontage on Bogart Avenue, 25’ of frontage along Pelham Pkwy. Close proximity to the Bronx River Parkway and the Hutchinson River Parkway. The building is also easily accessible by the 2 & 5 subway lines as well as numerous bus lines including the Bx12, Bx22, and Bx39. 918 Pelham Parkway South provides an ideal opportunity for an investor or owner user.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 571 €
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524,58 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
170 571 €
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524,58 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
53 531 €
|
164,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
117 040 €
|
359,95 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 170 571 € |
| Annuel par m² | 524,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 170 571 € |
| Annuel par m² | 524,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 531 € |
| Annuel par m² | 164,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 117 040 € |
| Annuel par m² | 359,95 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1952/2021
Prix
1 890 729 €
Prix par m²
5 814,75 €
Taux de capitalisation
6,19 %
RNE
117 040 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
163 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6 - Résidentiel
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Ahmed Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Dr. Hugo Morales
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Grameen America
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Treitel & Green
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Ahmed Orthodontics | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Dr. Hugo Morales | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Grameen America | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Treitel & Green | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04324-0042 | Évaluation des aménagements | 367 155 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 39 537 € (2026) | Évaluation totale | 406 692 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04324-0042
Évaluation du terrain
39 537 € (2026)
Évaluation des aménagements
367 155 € (2026)
Évaluation totale
406 692 € (2026)
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Présenté par
918 Pelham Pky S
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