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918 Kimberly Dr Immeuble | 864 m² | Spécialité | À vendre 559 689 € | Taux de capitalisation 11,15 % | Dekalb, IL 60115
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Résumé analytique
Property is part of a portfolio sale with 918 Kimberly, 910 Hillcrest, and 928 Hillcrest. Properties will not be sold separately.
918 Kimberly Dr offers a unique opportunity to acquire a sorority-leased property in the highly sought-after NIU Greek housing market, where supply remains limited and demand continues to grow.
This 2-story masonry building with an English basement features approximately 20 rooms and is configured to support sorority operations, including communal bathrooms, chapter rooms, study areas, dining facilities, and a commercial kitchen.
The property is secured under a net lease with a new sorority tenant commencing Fall 2025, positioning the asset for stabilization and future income growth. Recent improvements include a new roof (2024), fire suppression system, and security systems, minimizing near-term capital needs.
The site also includes a 16-car parking lot, providing added convenience for residents and strengthening leasing appeal.
918 Kimberly Dr offers a unique opportunity to acquire a sorority-leased property in the highly sought-after NIU Greek housing market, where supply remains limited and demand continues to grow.
This 2-story masonry building with an English basement features approximately 20 rooms and is configured to support sorority operations, including communal bathrooms, chapter rooms, study areas, dining facilities, and a commercial kitchen.
The property is secured under a net lease with a new sorority tenant commencing Fall 2025, positioning the asset for stabilization and future income growth. Recent improvements include a new roof (2024), fire suppression system, and security systems, minimizing near-term capital needs.
The site also includes a 16-car parking lot, providing added convenience for residents and strengthening leasing appeal.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
61 996 €
|
71,76 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 996 € |
| Annuel par m² | 71,76 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 559 689 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 647,79 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 864 m² |
| Taux de capitalisation | 11,15 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Maison de sororité/fraternité | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM - Fraternity and sorority houses | ||
| Prix | 559 689 € |
| Prix par m² | 647,79 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,15 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Maison de sororité/fraternité |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 864 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM - Fraternity and sorority houses |
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Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-15-177-002 | Évaluation des aménagements | 160 778 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 056 € (2024) | Évaluation totale | 176 834 € (2024) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-15-177-002
Évaluation du terrain
16 056 € (2024)
Évaluation des aménagements
160 778 € (2024)
Évaluation totale
176 834 € (2024)
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