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918-922 U St Bureau 1 246 m² Inoccupé À vendre Washington, DC 20001 4 683 965 € (3 760,56 €/m²)

918-922 U St, Washington, DC 20001

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Delivered Vacant | Well-Suited for a Full- or Partial-User, Investor, or Developer
  • Large 5,500-SF Floor Plate Allows for Numerous Uses & Layouts
  • Located Along a Major Commercial Corridor | 22,047 VPD
  • Configuration Optionality | Existing Façade Provides 3 Points of Entry
  • Permitted Uses Include Retail, Service, Office, & Multifamily | Maximum 5.0 FAR
  • Surrounded by Public Transit | 300 Feet from the U Street Metro Station Entrance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 918-922 U Street NW, which is comprised of a 13,407-square-foot building situated on a 5,520-square foot lot. The subject property, which will be delivered vacant, offers two levels above a small sublevel and a mezzanine level. The building’s large 5,500-square-foot floor plate, mostly open floor plan, three separate points of ingress/egress along U Street NW, alley access to the east and south, and rare ceiling heights on the second level create an extremely unique opportunity for a full- or partial-user to locate a retail, office, or arts-related business on-site. Alternatively, a savvy developer could take advantage of the significant untapped FAR to add density and create a larger multifamily or mixed-use structure that would benefit from its vicinity to Howard University and other nearby amenities. While 918-922 U Street NW is located in the Greater U Street Historic District, its ARTS-2 zoning provides for a maximum FAR of 5.0.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 246 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
4 683 965 €
Prix par m²
3 760,56 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
415 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,43
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
ARTS-2 - medium-density, compact mixed-use development,

CARACTÉRISTIQUES

  • Chauffage central
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 511 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
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Plan d’étage
  • 2e étage
  • 513 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
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Plan d’étage
  • Mezzanine
  • 178 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
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Plan d’étage
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 511 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e étage 513 m² Bureau Construction achevée 30 jours
Mezzanine 178 m² Bureau Construction achevée 30 jours

1er étage

Surface
511 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e étage

Surface
513 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

Mezzanine

Surface
178 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
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1st Floor

1er étage

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Plan d’étage
Surface 511 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

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2nd Floor

2e étage

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Plan d’étage
Surface 513 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

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Plan d’étage
Surface 178 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 0361-0015
  • 0361-0017
  • 0361-0016
 Évaluation des aménagements 1 915 648 €
Évaluation du terrain 1 858 580 € Évaluation totale 3 774 228 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 0361-0015
  • 0361-0017
  • 0361-0016
Évaluation du terrain
1 858 580 €
Évaluation des aménagements
1 915 648 €
Évaluation totale
3 774 228 €
(202) 318-6800

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38821364

  • Date de mise sur le marché: 18/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 918-922 U St, Washington, DC 20001

Ce U Street Bureau situé à 918-922 U St, Washington, DC 20001 est actuellement disponible. Contactez Feldman Ruel Urban Property Advisors, LLC pour plus d’informations.

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918-922 U St
(202) 318-6800 x

918-922 U St

Josh Feldman
(202) 318-6800

Adam Costanzo
(202) 318-6800

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