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Santa Monica Plaza 9179 FM 78 Local commercial | 139–469 m² | À louer | Converse, TX 78109
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Informations principales
- 9179 Farm-to-Market 78 presents a new-construction retail strip center offering 1,500 to 5,050 square feet (in-line) within a major trade area.
- Co-tenancy currently on-site includes a Pizza Hut and a local liquor and smoke shop, leaving the in-line availabilities supportive of various uses.
- Great frontage visibility along FM 78 for exceptional signage exposure and brand visibility, ideal for local, regional, or national brands.
- Located in one of the fastest-growing areas of San Antonio, just outside of the downtown city center, with nearly 100,000 residents (3 miles).
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 469 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 106 198 € /an 8 850 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Santa Monica Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Pizza Hut
- Hébergement et restauration
- -
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- Ram Liquor & Smoke, LLC
- Alcool
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Pizza Hut | Hébergement et restauration | - | - |
| Ram Liquor & Smoke, LLC | Alcool | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 469 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 469 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
À propos du bien
Now available in one of San Antonio's fastest-growing trade areas, Santa Monica Plaza at 9179 FM 78 offers brand-new in-line retail storefront spaces ranging from 1,500 to 5,050 square feet, with outstanding visibility along FM 78. This new construction offers prime frontage in a thriving retail corridor and allows new retail users to join national tenant Pizza Hut as a co-tenant. Don't miss the chance to establish your presence in a market on the rise and secure recently constructed, modern retail space.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
Santa Monica Plaza | 9179 FM 78
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