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Prime Location | Fully Renovated | Huge Yard 9177 Center Ave Industriel/Logistique 7 759 m² À vendre Rancho Cucamonga, CA 91730 19 165 543 € (2 470,02 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

83,500 SF on 4.76 Acres | 2,257 SF Office. Now Vacant and Fully Renovated.
21' Clear Height | 11 DH | 5 GL.
Ideal owner user facility with low coverage - massive yard area features full 360' degree truck and auto circulation.

Brand New Roof, December 2025. 0.60 GPM High Density Fire Sprinkler System.
Up to 3.0% Sales Commission to outside Broker. Call us for more information!
BNSF Rail Line to rear property line may be re-activated.

Résumé analytique

CBRE is pleased to present this opportunity to acquire a high quality single-tenant industrial building totaling 83,520 RSF on 4.76 Acres of fully improved land in an A-location in the Inland Empire West submarket. This property has been fully renovated into turn-key and move-in ready condition. Brand new roof, December 2025. This building features heavy power, low coverage, full 360' degree access circulation, and a .60 gpm high-density sprinkler system. Potential BNSF rail side yard may be activated subject to improvements with the rail company (Buyer to verify post closing conditions). Contact CBRE for more information and to schedule a private tour.

9177 Center Ave_BRO_Chan_v10_GH (002)

Informations sur l’immeuble

Prix	19 165 543 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	2 470,02 €	Année de construction/rénovation	1974/2025
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture	Hauteur libre du plafond	6,40 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	11
Surface du lot	1,93 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface utile brute	7 759 m²
Zonage	NI - Industrie légère

Prix	19 165 543 €
Prix par m²	2 470,02 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,93 ha
Surface utile brute	7 759 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1974/2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,40 m
Nb de portes élevées/de chargement	11
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	NI - Industrie légère

Terrain clôturé
Puits de lumière

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Vue aérienne
Carte

9177 Center Ave, Rancho Cucamonga, CA - Vue aérienne vue de carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

20/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 0209-262-23 0209-262-14	Évaluation des aménagements	10 591 038 €
Évaluation du terrain	6 630 162 €	Évaluation totale	17 221 200 €