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Martin's Crossing 9176 Highway 278 Espace disponible | 130–750 m² | Local commercial | Covington, GA 30014
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Informations principales
- Neighborhood shopping center with approximately 156,547 square feet of retail and service space.
- Exceptional access and visibility with over 1,000 feet of frontage along U.S. Highway 278.
- Located in a high-growth corridor within Covington, drawing both local residents and regional shoppers.
- Anchored by Ingles Supermarket and supported by a strong tenant mix including healthcare and furniture.
- Situated on nearly 20 acres with 663 parking spaces for superior customer convenience.
- Offers synergy with nearby major retailers and healthcare providers, ensuring steady daily traffic.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9136 | 167 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 41 007 € /an 3 417 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9148 | 190 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 25 148 € /an 2 096 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 9156 | 130 m² | 4-5 Ans | 174,48 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 22 694 € /an 1 891 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9160 | 130 m² | 3-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 22 081 € /an 1 840 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9190 | 133 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 22 507 € /an 1 876 € /mois | Brut modifié |
9136-9218 Highway 278 NE - 1er étage – Bureau 9136
Suite 9136 offers approximately 1,800 square feet of fully built-out retail space within the established Martin’s Crossing neighborhood center at 9136-9218 Highway 278 NE in Covington, GA. The suite delivers a functional layout designed to accommodate a variety of retail or service-oriented uses, providing visibility and convenience in one of the market’s highest-traffic corridors. Positioned near major anchors such as Ingles Supermarket and prominent healthcare tenants, the space benefits from steady customer flow and strong regional demand for neighborhood services. Featuring immediate availability and a negotiable lease term under a Triple Net (NNN) structure, the premises are enhanced with existing improvements that allow for efficient move-in and operation. With access to robust parking and excellent frontage along U.S. Highway 278, this opportunity provides a compelling platform for retailers looking to establish or expand their footprint in the Covington trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Accessible fauteuils roulants
- Approximately 1,800-square-foot, fully built-out
- Retail suite ready for immediate occupancy.
- Positioned along U.S. Highway 278 with over 1,000
- Over 1,000 feet of frontage offer strong exposure
- Surrounded by national and regional tenants
9148 Us-278 Hwy - 1er étage – Bureau 9148
Suite 9148 provides 2,050 square feet of retail space within Martin’s Crossing, a highly visible and well-trafficked neighborhood shopping center at 9136-9218 Highway 278 NE in Covington, GA. This suite features a full build-out that was recently configured into private rooms, making it particularly suitable for wellness, personal care, or service-based businesses while remaining adaptable for general retail concepts. Located adjacent to Ingles Supermarket and near other established tenants such as healthcare providers and specialty retailers, the space benefits from strong co-tenancy and steady consumer traffic. With excellent exposure along Highway 278, ample on-site parking, and convenient ingress and egress, Suite 9148 offers businesses an opportunity to establish a flagship presence in a thriving retail corridor. The suite is currently available on a Modified Gross lease basis with negotiable terms, allowing for attractive operational flexibility.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- 2,050-square-foot suite featuring full build-out,
- Including private rooms, ready for rapid occupancy
- Frontage on U.S. Highway 278
- Ensures maximum visibility in a high-traffic area
- Synergistic tenant mix of national
9136-9218 Highway 278 NE - 1er étage – Bureau 9156
Recently built out into private rooms for massage, facials etc. Next door to Ingles Markets and Piedmont Healthcare
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Private Rooms
9136-9218 Highway 278 NE - 1er étage – Bureau 9160
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9136-9218 Highway 278 NE - 1er étage – Bureau 9190
Suite 9190 offers 1,427 square feet of fully built-out retail space within Martin’s Crossing, a well-established neighborhood shopping center at 9136-9218 Highway 278 NE in Covington, GA. This suite is positioned in a high-visibility corridor with strong vehicular traffic and benefits from the co-tenancy of national and regional brands, including Ingles Supermarket, healthcare providers, and lifestyle retailers. The existing build-out enables efficient occupancy for a wide range of retail or service-oriented businesses. Located along U.S. Highway 278 with excellent frontage and direct accessibility, the suite is part of a 156,547-square-foot center that serves as a primary retail hub for the growing Covington market. With ample shared parking and robust daily customer activity, Suite 9190 represents a prime opportunity to establish a presence in one of the area’s busiest commercial corridors.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- 4 Treatment Rooms
- Restroom
- Washer and Dryer and sink
- Waiting Room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Martin's Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bicycle Shop C Town Bikes
- Services
- 1
- -
- Daisy Buds Design
- Services
- 1
- -
- Ingles
- Supermarché
- 189
- Régional
- Piedmont Cardiac Rehabilitation
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Select Physical Therapy
- Santé
- 2 399
- National
- Woodstock Furniture and Mattress Outlet Inc
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bicycle Shop C Town Bikes | Services | 1 | - |
| Daisy Buds Design | Services | 1 | - |
| Ingles | Supermarché | 189 | Régional |
| Piedmont Cardiac Rehabilitation | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Select Physical Therapy | Santé | 2 399 | National |
| Woodstock Furniture and Mattress Outlet Inc | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Martin’s Crossing est un centre commercial de quartier idéalement situé au 9176 Highway 278 à Covington, en Géorgie, et constitue une destination clé pour le commerce de détail dans la communauté environnante. La propriété propose un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, notamment le supermarché Ingles, Select Physical Therapy et Woodstock Furniture and Mattress Outlet, générant un trafic constant de consommateurs et offrant une commodité quotidienne. S'étendant sur environ 14 540 mètres carrés de surface locative brute sur près de 8 hectares, Martin’s Crossing est ancré par des marques de détail solides et complété par des prestataires de soins de santé et de services spécialisés, en faisant un véritable pôle multi-usage. Le centre bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une importante façade le long de l'U.S. Highway 278 et de l'avenue Dr. Martin Luther King Jr., offrant une grande visibilité au trafic local et aux navetteurs réguliers. Avec un parking abondant sur place, une disposition piétonne et une proximité avec des quartiers densément peuplés, Martin’s Crossing constitue une plateforme idéale pour les détaillants, les prestataires de services et les locataires médicaux souhaitant répondre aux besoins de la zone commerciale en pleine croissance de Covington.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Martin's Crossing | 9176 Highway 278
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