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Pinecrest Retail Plaza 9171 S Dixie Hwy Local commercial | 741 m² | À louer | Pinecrest, FL 33156
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unmatched Exposure: ±218 feet of U.S. 1 frontage with 43,000+ vehicles per day
- Versatile Layout: Ideal for high-end retail, showroom
- Parking: 60 Surface Spaces
- Pylon Signage
- Affluent Market: $135K+ avg. household income; 3-mile population over 108K
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 741 m² | 4,27 mètres | Négociable | 420,44 € /m²/an 35,04 € /m²/mois 311 699 € /an 25 975 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Currently occupied by Natuzzi. Available 2/1/2026. Excellent visibility, access, and signage on US 1 in Pinecrest. First Class showroom space with high ceilings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Excellent Visibility on US1
- Large Pylon Signage
- Ideal for retail/builder showroom or gallery
- Strong Demographic, 100k population within 3 miles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citi
- Banque
- 1 556
- International
- Gln Holdings LLC
- Gestion de sociétés et d’entreprises
- 1
- -
- Karibo LLC
- Restaurant
- 1
- -
- MMG Equity Partners
- Immobilier
- 1
- Régional
- Natuzzi
- Meubles et tapisserie
- 22
- International
- Zen Sleep Lab
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citi | Banque | 1 556 | International |
| Gln Holdings LLC | Gestion de sociétés et d’entreprises | 1 | - |
| Karibo LLC | Restaurant | 1 | - |
| MMG Equity Partners | Immobilier | 1 | Régional |
| Natuzzi | Meubles et tapisserie | 22 | International |
| Zen Sleep Lab | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 741 m² | Surface commerciale utile | 2 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 741 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 022 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
to Pinecrest Retail Plaza, a landmark retail property perfectly positioned along one of South Florida’s busiest and most prestigious commercial corridors. This freestanding, two-story retail center offers exceptional visibility with 218 feet of U.S. 1 frontage, surrounded by a dense concentration of luxury retailers, restaurants, and residential communities.Strategically located just minutes from Dadeland Mall, The Falls, and South Miami, this property provides a rare opportunity to lease in an area where retail availability is extremely limited. With a daily traffic count exceeding 43,000 vehicles, high walkability (Walk Score 91), and direct access to Metrorail, Pinecrest Retail Plaza stands as one of the most accessible and visible retail destinations in the market.
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Pinecrest Retail Plaza | 9171 S Dixie Hwy
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