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917 Gallatin Ave Bureaux/Local commercial | 117 m² | À louer | Nashville, TN 37206
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Informations principales
- Haute visibilité, y compris le panneau de pylône existant sur la rue principale très fréquentée
- Entièrement rénové en 2014 avec de nouvelles mises à jour en 2020
- Non-functional fireplace w/ mantel and decorative tile in entrance room
- 6 chambres séparées et 1 salle de bain ; planchers de bois franc dans la plupart des chambres et couloir
- Cheminée non fonctionnelle avec manteau et carrelage décoratif dans le salon d'entrée
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 117 m² | 2,44 mètres | 1-5 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 35 329 € /an 2 944 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 117 m² | Surface commerciale utile | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 117 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
Il s'agit d'une propriété très visible dans une zone très fréquentée. Il est situé à seulement 2 pâtés de maisons au nord de l'intersection animée des avenues Gallatin et Eastland, où se trouvent un Kroger récemment rénové, un centre commercial ancré chez Aldi, une pharmacie Walgreen's, d'autres commerces de détail sur deux niveaux avec plusieurs locataires et deux complexes résidentiels à usage mixte à haute densité. Il se trouve à 2 pâtés de maisons au sud d'un centre commercial Publix récemment ouvert. À environ 2,5 km de l'Interstate 24 et à environ 3 km du centre-ville, de nouveaux développements passionnants sont prévus sur le front de mer de ce côté (est). À environ 3/4 mile du célèbre quartier de Five Points à East Nashville. D'autres petites entreprises ont ouvert leurs portes et se sont développées dans cette section de l'avenue Gallatin au cours des 5 dernières années. De nouveaux restaurants et/ou pubs se trouvent de l'autre côté de la rue et à proximité de chaque côté. La location de cette propriété permettrait à votre entreprise de participer à la croissance et à la popularité constantes d'East Nashville. Si vous réduisez vos besoins en espace de bureau, cet emplacement pourrait vous convenir parfaitement. Les demandes de renseignements émanant directement des dirigeants commerciaux du locataire sont préférées.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
B. A. Brown
917 Gallatin Ave
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