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Courthouse Overlook 9160 State Route 108 Local commercial | 167–178 m² | À louer | Columbia, MD 21045
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Courthouse Overlook offers 1,800-SF retail and 1,920-SF office space with 10-foot ceilings, natural light, and open layouts in Columbia’s retail hub.
- Modern two-story building sits on 2.2 acres with manicured landscaping, Wi-Fi, after-hours HVAC, and flexible NT zoning for retail and office uses.
- Neighboring tenants include Pupatella, Smile Savers Dentistry, Bare Wax, Chocolatier, and Vickie’s Nails, creating strong foot traffic.
- Tenants enjoy on-site parking, dual frontage on Bendix Road and Route 108, plus highly visible monument signage seen by 20,000 vehicles daily.
- Located off a signalized intersection near Route 29, with easy access to I-95, Route 100, and the Baltimore-Washington Corridor for convenience.
- Positioned in affluent Howard County, the site serves 210,000 residents with a $126K income, offering a prime market for retail and professional use.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 167 – 178 m² | 3,05 mètres | Négociable | 324,89 € /m²/an 27,07 € /m²/mois 57 951 € /an 4 829 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Highly visable site on Rt 108 Near the new County Courthouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Classe de performance énergétique –A
- Accessible fauteuils roulants
- Ellicott City
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À COURTHOUSE OVERLOOK
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pupatella Neapolitan Pizza
- Hébergement et restauration
- -
- 07/2024
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pupatella Neapolitan Pizza | Hébergement et restauration | - | 07/2024 | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 178 m² | Surface commerciale utile | 345 m² |
| Min. Divisible | 167 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 345 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Courthouse Overlook boasts 1,800 square feet of retail space and 1,920 square feet of office space within an impressive two-story commercial building situated in the heart of Columbia, Maryland. Located at 9160 State Route 108, Courthouse Overlook features 10-foot ceilings, large windows, open layouts, and abundant natural light. This modern property is ideal for retail, professional services, or medical office use. Tenants benefit from on-site parking, highly visible monument signage, and dual frontages, with 107 feet on Bendix Road and 44 feet on Route 108, visible to more than 20,000 vehicles daily. Positioned on a 2.2-acre site with attractive, manicured landscaping, the property offers highly desirable end and anchor spaces, Wi-Fi connectivity, after-hours HVAC, and central air and heating. Zoned NT (New Town District), the site supports a broad range of commercial and office uses, making this a flexible and strategic leasing opportunity. Located just off a signalized intersection and a half-mile from Route 29, Courthouse Overlook offers direct access to Interstate 95, Route 100, and Route 29, connecting tenants to the Baltimore-Washington Corridor. The property is positioned in a bustling commercial corridor near the Circuit Court for Howard County, Bon Secours, and enjoys proximity to BWI Airport and MARC rail service. Neighboring tenants include Pupatella, Smile Savers Dentistry, Bare Wax, Chocolatier, and Vickie’s Nails, offering consistent foot traffic and business synergy. Nestled in Howard County, one of the wealthiest and most educated counties in Maryland, the area offers a mix of economic stability and consumer demand. Within a 5-mile radius, more than 210,000 residents contribute to $3.2 billion in annual consumer spending, with a median household income of $126,000. Courthouse Overlook provides the perfect setting for tenants seeking high visibility, a thriving demographic, and seamless access to both metropolitan areas.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Baskin-Robbins | - | - | 2 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 2 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 2 min. à pied |
| Subway | - | - | 8 min. à pied |
| Philly's Best Pizza & Subs | Pizza | USD | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Jazzercise | Fitness | 13 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Residence Inn |
108 chambres
5 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
117 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
83 chambres
5 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
104 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
98 chambres
7 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
152 chambres
8 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Donald Reuwer, President/Owner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Courthouse Overlook | 9160 State Route 108
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