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New Territories 9160-9260 Guilbeau Rd Espace disponible | 162 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78250
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Informations principales
- Located in an established shopping center with strong co-tenancy.
- Ample on-site parking for customers and staff.
- Suite features open floor plan and modern interior finishes.
- High visibility along Guilbeau Road with easy access to Bandera Road and Loop 1604.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and educational institutions.
- Positioned across from Stevenson’s Middle School, driving consistent traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 162 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9160 Guilbeau Rd - 1er étage – Bureau 130
Retail space is available at Saidoff Center, a well-established shopping destination located at the corner of Guilbeau Road and Brickwood, near Tezel Road in San Antonio. The center benefits from strong residential density and is positioned across from Stevenson’s Middle School, ensuring consistent traffic and visibility. The available suite offers an open layout with modern finishes, large storefront windows, and excellent natural light. Tenants enjoy ample parking and easy access to major thoroughfares, including Bandera Road and Loop 1604, which connect to the broader San Antonio metro area. The property is zoned C-3 NA by the City of San Antonio, supporting a wide range of retail uses. Current co-tenancy includes recognized brands such as Gold’s Gym, Great Clips, Subway, and healthcare institutions like UIW School of Physical Therapy and Texas Health and Science University, creating a strong mix of fitness, dining, and service-oriented businesses. This location is ideal for retailers seeking high visibility and a built-in customer base within a thriving community corridor.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Established Shopping Center
- Ample Parking
- High Visibility
- Easy access from Bandera Rd and Loop 1604
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- University of the Incarnate Word
- Autres services
- 7
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| University of the Incarnate Word | Autres services | 7 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 162 m² | Façade | Tezel |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 143 m² |
| Stationnement | 925 places | Surface totale du terrain | 3,82 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 162 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 925 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Tezel |
| Surface commerciale utile | 11 143 m² |
| Surface totale du terrain | 3,82 ha |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
The property is situated at the intersection of Guilbeau Road and Brickwood in San Antonio, near Tezel Road. It is part of a shopping center with multiple tenants and offers convenient access to Bandera Road and Loop 1604. The surrounding area consists of residential developments and educational facilities, including Stevenson’s Middle School. Zoning is C-3 NA under the City of San Antonio.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
New Territories | 9160-9260 Guilbeau Rd
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