FREDDY'S - (LOWE'S PAD SITE) - MARSHALL, TX | 916 N End Blvd
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FREDDY'S - (LOWE'S PAD SITE) - MARSHALL, TX 916 N End Blvd Local commercial 260 m² À vendre Marshall, TX 75670 2 677 894 € (10 294,50 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.50% rental escalations every 5 years with four 5-year options to renew
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with a 10-car stack in drive-thru - slated to open February 2025
- HIGH TRAFFIC COUNTS/VISIBILITY - Positioned on a ±0.82-acre lot with great visibility/access on E End Blvd N
- TENANT: Ram-Z Custard, LLC owns & operates 74 locations, which include 39 Freddy’s restaurants, making it the 6th largest Freddy’s franchisee in US
- DOMINANT RETAIL CORRIDOR: Conveniently located on a pad site to a Lowe’s (across from Walmart - Top 33rd percentile store nationally per Placer.ai)
- TEXAS IS AN INCOME TAX FREE STATE!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Bâtiment et terrain) Face-simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 677 894 €
Prix par m²
10 294,50 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
160 691 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Façade
101 m sur East End Boulevard North
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Freddy's Frozen Custard
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Freddy's Frozen Custard | Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 363 934 € | |
| Évaluation du terrain | 1 012 506 € | Évaluation totale | 3 376 440 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 012 506 €
Évaluation des aménagements
2 363 934 €
Évaluation totale
3 376 440 €
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