FREDDY'S - (LOWE'S PAD SITE) - MARSHALL, TX | 916 E End Blvd N
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FREDDY'S - (LOWE'S PAD SITE) - MARSHALL, TX 916 E End Blvd N Local commercial 260 m² 100 % Loué À vendre Marshall, TX 75670 2 521 920 € (9 694,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.50% rental escalations every 5 years with four 5-year options to renew
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with a 10-car stack in drive-thru
- HIGH TRAFFIC COUNTS/VISIBILITY - Positioned on a ±0.82-acre lot with great visibility/access on E End Blvd N
- TENANT: Ram-Z Custard, LLC owns & operates 74 locations, which include 39 Freddy’s restaurants, making it the 6th largest Freddy’s
- DOMINANT RETAIL CORRIDOR: Conveniently located on a pad site to a Lowe’s (across from Walmart - Top 33rd percentile store nationally per Placer.ai)
- 2024 VERY AFFLUENT DEMOGRAPHICS: Population: 27,495 & Average Household Income: $89,031
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Building & Land) Fee Simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
260 m²
Année de construction
2025
Prix
2 521 920 €
Prix par m²
9 694,90 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
157 620 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Freddy's
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Freddy's | Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R000026382 | Évaluation des aménagements | 2 290 789 € |
| Évaluation du terrain | 961 303 € | Évaluation totale | 3 252 093 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R000026382
Évaluation du terrain
961 303 €
Évaluation des aménagements
2 290 789 €
Évaluation totale
3 252 093 €
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