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916 E End Blvd N
Marshall, TX 75670
 FREDDY'S - (LOWE'S PAD SITE) - MARSHALL, TX · Local commercial Bien À vendre

Commerces 916 E End Blvd N, Marshall, TX 75670

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.50% rental escalations every 5 years with four 5-year options to renew
  • BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with a 10-car stack in drive-thru
  • HIGH TRAFFIC COUNTS/VISIBILITY - Positioned on a ±0.82-acre lot with great visibility/access on E End Blvd N
  • TENANT: Ram-Z Custard, LLC owns & operates 74 locations, which include 39 Freddy’s restaurants, making it the 6th largest Freddy’s
  • DOMINANT RETAIL CORRIDOR: Conveniently located on a pad site to a Lowe’s (across from Walmart - Top 33rd percentile store nationally per Placer.ai)
  • 2024 VERY AFFLUENT DEMOGRAPHICS: Population: 27,495 & Average Household Income: $89,031

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

(Building & Land) Fee Simple

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
260 m²
Année de construction
2025
Prix
2 534 648 €
Prix par m²
9 743,83 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
158 415 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation
  • Service au volant

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R000026382 Évaluation des aménagements 2 302 351 €
Évaluation du terrain 966 155 € Évaluation totale 3 268 506 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R000026382
Évaluation du terrain
966 155 €
Évaluation des aménagements
2 302 351 €
Évaluation totale
3 268 506 €

  • ID de l’annonce: 37169058

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 916 E End Blvd N, Marshall, TX 75670

Le Local commercial Bien à 916 E End Blvd N, Marshall, TX 75670 est actuellement disponible à vendre. Contactez Commercial Investment Advisors, INC pour plus d’informations.

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