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CVS Pharmacy 9151 Moffett Rd Local commercial 953 m² À vendre Semmes, AL 36575 1 257 376 € (1 319,13 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- CVS Health Corp: Investment Grade Credit Tenant (S&P: BBB) – Largest Pharmacy in the U.S. – Revenues of $372.8 Billion – #5 on Fortune 500
- Long Operating History – Demonstrated Tenant Commitment – 5% Rent Increases in Options – Multiple 10-Year Lease Extensions
- Perfect 1031 Exchange Candidate – Absolute-NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities – Low Rent ($10 PSF) & Price Point – Provides Passive Ownership
- Strategic Retail Corridor – Hard-Corner Signalized Intersection – Located Directly Across from Aldi
Résumé analytique
Lee & Associates and Bang Realty are pleased to present for sale a single-tenant CVS Pharmacy located at 9151 Moffett Road in Semmes, Alabama, within the Mobile MSA. The property consists of a 10,260 square foot retail building situated on approximately 1.38 acres and is offered fee simple. Built in 1999, the asset is 100% leased to CVS Health Corporation, an investment grade tenant (S&P: BBB), operating under an absolute NNN lease structure that provides zero landlord responsibilities.
CVS Health is the largest pharmacy operator in the United States, with over 9,000 locations nationwide and a strong corporate guarantee supporting the lease. The tenant has demonstrated long-term commitment to this location, operating at the site for over two decades with a lease extending through December 2030 and multiple five-year renewal options featuring 5% rental increases. The absolute NNN lease structure ensures passive ownership, while the below-market rent provides additional security and long-term stability for investors.
CVS Health is the largest pharmacy operator in the United States, with over 9,000 locations nationwide and a strong corporate guarantee supporting the lease. The tenant has demonstrated long-term commitment to this location, operating at the site for over two decades with a lease extending through December 2030 and multiple five-year renewal options featuring 5% rental increases. The absolute NNN lease structure ensures passive ownership, while the below-market rent provides additional security and long-term stability for investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
953 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 257 376 €
Prix par m²
1 319,13 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
91 160 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
68 places (71,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
98 m sur Moffett Road
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24-06-23-0-002-012 | Évaluation des aménagements | 163 660 € |
| Évaluation du terrain | 6 712 € | Évaluation totale | 170 372 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24-06-23-0-002-012
Évaluation du terrain
6 712 €
Évaluation des aménagements
163 660 €
Évaluation totale
170 372 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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1 sur 1
Présenté par
CVS Pharmacy | 9151 Moffett Rd
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