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New Lion Building 9150 Wilshire Blvd Bureau 8 580 m² 88 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Beverly Hills, CA 90212

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Mark to Market Opportunity
  • Discount to Replacement Cost
  • Medical Conversion Optionality
  • Owner User Opportunity-A 1.9-year weighted-average lease term and an existing 9,946-square-foot vacancy provide immediate Owner/User opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Newmark, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the leasehold interest in 9150 Wilshire (the “Property”), an iconic Class A office and medical building located in the heart of prestigious Beverly Hills, California. The 88% leased building includes 92,349 square feet on an almost one-acre site and is distinguished by its striking architectural design and grand courtyard entrance, creating a landmark presence along Wilshire Boulevard.
Constructed in 1990 and renovated in 2019, the Property has only had two prior owners since its original development, providing investors with a generational ownership opportunity. Ideally positioned within a few blocks of the Golden Triangle and within a mile of Cedars-Sinai Medical, 9150 Wilshire offers tenants immediate access to world-class amenities as well as unrivaled synergies with one of the nation’s most respected hospital systems.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
8 580 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1990/2019
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
2 145 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,26
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C3 - Commerce général
Stationnement
333 places (32,64 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Cour
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Welcome to Applegate Chiropractic, located at in the Beverly Hills, CA area. They’re proud to serve the Beverly Hills, CA community and surrounding areas with exceptional chiropractic care. Applegate Chiropractic has built a reputation for high-quality service and personalized care, helping patients achieve their wellness goals. One of the key benefits of chiropractic care is its focus on treating the root cause of discomfort, rather than simply masking symptoms. By improving spinal health, chiropractic care supports the body’s natural ability to heal, helping you achieve long-term relief and improved quality of life. If you’re in the Beverly Hills, CA area and curious about how chiropractic care can help you, contact Applegate Chiropractic today. They’re here to help you feel your best!

  • Manufacture
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

AXIL operates with a clear vision that innovation is the heart of its business. With the fast-paced level of product and technology expansion, AXIL has led the way in providing the very best product designs and advancements to the sporting goods industry. AXIL delivers top hearing enhancement, protection, & audio devices. From ultra comfortable fitting processes, to stereo quality sound performance, to reliable & durable engineering – AXIL continues to redefine the premium products in the market. AXIL is a family business heritage, with over 60 years of design, manufacturing and retailing experience. Today’s AXIL team relies on this experience to deliver the highest quality and most advanced product line to the sporting goods market.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Harnessing the extraordinary power of sports, music, entertainment and culture, they deliver impact that is always meaningful, memorable and measurable. Forever committed to serving their clients, colleagues and community with exceptional insight, influence and creativity, while making a positive and lasting impact – they are the power behind YOU. Their culture is rooted in curiosity. Their relentless pursuit of knowledge keeps us open to learning. Pushing boundaries keeps them focused on innovation. Defying the standard keeps us intentional about their interpersonal relationships. With a collaborative mindset that supports their dedication to quality service – they challenge each other and their clients to be better every day.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The attorneys at Summers Levine, LLP successfully represent their clients in cases involving complex and high conflict family law cases, including child custody and visitation issues, division of high-net-worth estates, domestic violence, dependency matters, guardianships, mediations, and prenuptial and postnuptial agreements. The firm's founding partners and attorneys share a passion for bringing the highest level of professionalism and ethical standards to every family law matter. Clients can be confident in knowing that Summers Levine, LLP will provide an unparalleled level of professional guidance, integrity and compassion to ensure that they are satisfied with the outcome of their matter. Summers Levine, LLP attorneys are well known for their creative problem-solving approach and protecting their clients' interests, whether it requires aggressive litigation or alternative methods of dispute resolution. Summers Levine, LLP applies a personal approach to each family law case using s

  • Hugh John Gibson Law Corporation
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Office for Attorney Hugh John Gibson, located in Beverly Hills, CA.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Newman Dermatology is a premier dermatological practice located in the heart of Beverly Hills, dedicated to delivering exceptional skin care to a diverse clientele. Renowned for its personalized approach, Newman Dermatology offers comprehensive services ranging from the treatment of medical skin conditions to advanced cosmetic procedures. Each patient receives individualized care tailored to their unique skin concerns, ensuring optimal outcomes and a positive experience. The practice is led by a team of highly trained dermatologists and support staff who are committed to clinical excellence, innovation, and compassionate care. Whether addressing chronic conditions such as eczema and psoriasis or performing state-of-the-art aesthetic treatments, Newman Dermatology utilizes the latest techniques and technologies to provide outstanding results.

  • Regional Properties, Inc.
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Real estate investment company founded in 1979 and based in Beverly Hills, CA.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Manufacture - $9.99 - Jan 0000
Arts, divertissement et loisirs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hugh John Gibson Law Corporation Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
Regional Properties, Inc. Immobilier - - - Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 211
  • 288 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Prêt à emménager. Bureau de 10 000 ou 4 000 pieds carrés. Réduit à 3,75 $/pied carré FSG. Beverly Hills. Prêt à emménager ! Idéal pour un cabinet d'avocats ou un bureau dans le secteur du divertissement. L'espace est en parfait état, digne d'un bien d'exception.

  • 2e Ét.-bureau 213
  • 372 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ready To Move In. 10,000 or 4,000 SF Office. Reduced. Beverly Hills. Ready to move in! Ideal for law or entertainment office. Space is in beautiful trophy condition.

  • 2e Ét.-bureau 215
  • 265 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ready To Move In. 2,850 or 4,000 SF Office. Reduced. Beverly Hills. Ready to move in! Ideal for law or entertainment office. Space is in beautiful trophy condition.

  • 2e Ét.-bureau 242
  • 149 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 247
  • 121 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ideal for psychologists.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 211 288 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 213 372 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 215 265 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 242 149 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 247 121 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 211

Surface
288 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 213

Surface
372 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 215

Surface
265 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 242

Surface
149 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 247

Surface
121 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 211

Surface 288 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Prêt à emménager. Bureau de 10 000 ou 4 000 pieds carrés. Réduit à 3,75 $/pied carré FSG. Beverly Hills. Prêt à emménager ! Idéal pour un cabinet d'avocats ou un bureau dans le secteur du divertissement. L'espace est en parfait état, digne d'un bien d'exception.

2e Ét.-bureau 213

Surface 372 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ready To Move In. 10,000 or 4,000 SF Office. Reduced. Beverly Hills. Ready to move in! Ideal for law or entertainment office. Space is in beautiful trophy condition.

2e Ét.-bureau 215

Surface 265 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ready To Move In. 2,850 or 4,000 SF Office. Reduced. Beverly Hills. Ready to move in! Ideal for law or entertainment office. Space is in beautiful trophy condition.

2e Ét.-bureau 247

Surface 121 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ideal for psychologists.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 4331-018-003
  • 4331-018-002
  • 4331-018-001
  • 4331-018-004
Évaluation du terrain
35 299 595 €
Évaluation des aménagements
13 514 705 €
Évaluation totale
48 814 300 €
  • ID de l’annonce: 38672701

  • Date de mise sur le marché: 05/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9150 Wilshire Blvd, Beverly Hills, CA 90212

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