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915 W Hamilton St Bureau 1 684 m² À vendre Allentown, PA 18101 6 471 525 € (3 843,46 €/m²)
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Résumé analytique
5 Buildings make up the nearly half-acre corner of Hamilton and Fountain in the same block as PPL Tower. Located in the incredible tax opportunity zone of the NIZ, this site is perfect for a major redevelopment project. Renderings are available for a major 11 story 300-unit hotel on this site with underground parking, OR an office building OR renderings are available for a mixed-use project with retail first floor, office second floor and 7 to 10 stories of apartments above. The property backs up to an Allentown Authority parking garage. The property currently has 21 units incl 4 storefronts and 17 residential units with a Gross Income of $269,700, although it could be significantly higher and an NOI of over $200,000
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
250 008 €
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241,18 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 250 008 € |
| Annuel par m² | 241,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 684 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
6 471 525 €
Prix par m²
3 843,46 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
241 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 549790706678-1 | Évaluation des aménagements | 647 498 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 96 469 € (2026) | Évaluation totale | 743 966 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
549790706678-1
Évaluation du terrain
96 469 € (2026)
Évaluation des aménagements
647 498 € (2026)
Évaluation totale
743 966 € (2026)
1 sur 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
915 W Hamilton St
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