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915 W Hamilton St Bureau 1 684 m² À vendre Allentown, PA 18101 6 447 900 € (3 829,43 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5 Buildings make up the nearly half-acre corner of Hamilton and Fountain in the same block as PPL Tower. Located in the incredible tax opportunity zone of the NIZ, this site is perfect for a major redevelopment project. Renderings are available for a major 11 story 300-unit hotel on this site with underground parking, OR an office building OR renderings are available for a mixed-use project with retail first floor, office second floor and 7 to 10 stories of apartments above. The property backs up to an Allentown Authority parking garage. The property currently has 21 units incl 4 storefronts and 17 residential units with a Gross Income of $269,700, although it could be significantly higher and an NOI of over $200,000
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
249 095 €
|
240,30 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 249 095 € |
| Annuel par m² | 240,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 684 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
6 447 900 €
Prix par m²
3 829,43 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
241 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 549790706678-1 | Évaluation des aménagements | 645 134 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 117 € (2025) | Évaluation totale | 741 251 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
549790706678-1
Évaluation du terrain
96 117 € (2025)
Évaluation des aménagements
645 134 € (2025)
Évaluation totale
741 251 € (2025)
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Présenté par
915 W Hamilton St
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