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Price Slashed for Year End Deal! 915 Venice Blvd Local commercial 580 m² À vendre Los Angeles, CA 90015 2 470 713 € (4 261,94 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cannabis Consumption Café, Dispensary, Manufacturing, Distribution, Delivery!
- Tax benefits of the DTLA Opportunity Zone
- Located at the intersection of sports, music, and hospitality
- $1,350,000 invested in capital improvements
- Strong 100% bonus depreciation components
- $700,000,000 spent on Entertainment within three miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Designed by Brinkworth, the London design firm for leading global brands including Adidas, All Saints, Arc’teryx, Cookies, Google, Harrods, Nike, Stussy, and Supreme. The concept provides high-end showroom space suitable for a global urban brand and is currently turn-key for a leading cannabis dispensary and consumption cafe.
This property also provides an owner-user or value-add investor with the ability to leverage its location in an Opportunity Zone to reduce or eliminate capital gains taxes (consult a CPA), to improve cash flow through applying the newly reinstated 100% bonus depreciation to elements of the Property, and reduce operating costs through its Silver LEED cetified condition.
This property also provides an owner-user or value-add investor with the ability to leverage its location in an Opportunity Zone to reduce or eliminate capital gains taxes (consult a CPA), to improve cash flow through applying the newly reinstated 100% bonus depreciation to elements of the Property, and reduce operating costs through its Silver LEED cetified condition.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
580 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1921/2023
Prix
2 470 713 €
Prix par m²
4 261,94 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M1-1, Los Angeles - LAM1-1
AB 2097
TOC Tier 2
Westlake Community Plan Area
CD1-Eunisses Hernandez
State Enterprise Zone
Opportunity Zone
Stationnement
6 places (10,35 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5135-030-012 | Évaluation des aménagements | 158 220 € |
| Évaluation du terrain | 1 600 288 € | Évaluation totale | 1 758 508 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5135-030-012
Évaluation du terrain
1 600 288 €
Évaluation des aménagements
158 220 €
Évaluation totale
1 758 508 €
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Price Slashed for Year End Deal! | 915 Venice Blvd
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