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915 St Albert Trl Local commercial | 2 787 m² | 4 étoiles | À louer | St. Albert, AB T8N 7H5

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Part of St. Albert’s lake community
  • Ideal for grocery, medical, QSR, education
  • Zoned CC – Corridor Commercial
  • Surrounded by major national tenants
  • Lease rate offered at market
  • ±18,654 vehicles per day exposure

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 2 787 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Building 11 at Jensen Lakes Crossing offers up to 30,000 square feet of retail space in a prime location along St. Albert Trail in St. Albert, Alberta. With ±18,654 vehicles per day and zoning under CC (Corridor Commercial), this site is ideal for anchor tenants seeking maximum visibility. The landlord is targeting uses such as grocery, pharmacy, medical, spa, education, and QSR concepts. Additional rent is to be determined, and lease rates are offered at market

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Espace en excellent état
  • Up to 30,000 SF anchor retail space
  • High-visibility site on St. Albert Trail
  • ±18,654 vehicles per day exposure
  • Zoned CC – Corridor Commercial
  • Lease rate offered at market
  • Ideal for grocery, medical, QSR, education
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 2 787 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer

1er étage

Surface
2 787 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Building 11 at Jensen Lakes Crossing offers up to 30,000 square feet of retail space in a prime location along St. Albert Trail in St. Albert, Alberta. With ±18,654 vehicles per day and zoning under CC (Corridor Commercial), this site is ideal for anchor tenants seeking maximum visibility. The landlord is targeting uses such as grocery, pharmacy, medical, spa, education, and QSR concepts. Additional rent is to be determined, and lease rates are offered at market

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Espace en excellent état
  • Up to 30,000 SF anchor retail space
  • High-visibility site on St. Albert Trail
  • ±18,654 vehicles per day exposure
  • Zoned CC – Corridor Commercial
  • Lease rate offered at market
  • Ideal for grocery, medical, QSR, education

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 915 ST ALBERT TRL, ST. ALBERT, AB T8N 7H5

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • CAN LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Landmark Cinemas
  • Cinéma
  • 45
  • National
OCCUPANT DESCRIPTION CAN LOCALISATIONS COUVERTURE
Landmark Cinemas Cinéma 45 National

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 2 787 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Cinéma
Surface commerciale utile 2 787 m²
Surface totale du terrain 0,79 ha
Année de construction 2018
Ratio de stationnement 0,93/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Building 11 at Jensen Lakes Crossing is a premier anchor opportunity offering up to 30,000 SF of retail space in St. Albert’s first lake community. With direct exposure to ±18,654 vehicles per day and surrounded by national anchors like Landmark Cinemas and Home Depot, this site is ideal for grocery, medical, and QSR tenants looking to establish a strong presence in a growing market

PIÈCES JOINTES

Jensen Lakes Crossing

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

TD Canada Trust
Browns Socialhouse
Boardwalk Fries
Tim Hortons
Starbucks
INDEPENDENT GROCER
freshii
Scotiabank
Original Joe's
RBC Royal Bank
  • ID de l’annonce: 37128606

  • Date de mise sur le marché: 05/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 915 St Albert Trl, St. Albert, AB T8N 7H5

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