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Building 6 915 St Albert Trl Local commercial | 111–1 115 m² | À louer | St. Albert, AB T8N 7H5


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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Up to 12,000 SF pre-leasing opportunity
- ±18,654 vehicles per day exposure
- Estimated $16 PSF additional rent (2025)
- Located at St. Albert Trail & Jensen Lakes Blvd
- Zoned CC – Corridor Commercial
- Ideal for medical, spa, QSR, education uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage | 111 – 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Building 6 at Jensen Lakes Crossing offers up to 12,000 square feet of pre-leasing retail space in St. Albert, Alberta. Located at the intersection of Jensen Lakes Boulevard and St. Albert Trail, the site benefits from ±18,654 vehicles per day and is part of St. Albert’s first lake community. Zoned CC (Corridor Commercial), this space is ideal for a variety of retail and service uses. The landlord is targeting tenants such as grocery, pharmacy, medical, spa, education, and QSR concepts. Estimated additional rent for 2025 is $16.00 PSF, with lease rates offered at market.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Up to 12,000 SF pre-leasing opportunity
- Located at St. Albert Trail & Jensen Lakes Blvd
- ±18,654 vehicles per day exposure
- Zoned CC – Corridor Commercial
- Estimated $16 PSF additional rent (2025)
- Ideal for medical, spa, QSR, education uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 256 m² |
Min. Divisible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
Espace total disponible | 1 115 m² |
Min. Divisible | 111 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Boutique |
Surface commerciale utile | 1 256 m² |
Surface totale du terrain | 0,24 ha |
Année de construction | 2025 |
Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Building 6 at Jensen Lakes Crossing is a pre-leasing opportunity offering up to 12,000 SF of retail space in a high-traffic corridor of St. Albert. The site is zoned CC and benefits from strong visibility, proximity to major anchors like Landmark Cinemas and Canadian Brewhouse, and is part of a master-planned lake community with a projected population of 9,228 at full build-out
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










Présenté par

Building 6 | 915 St Albert Trl
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