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915 NE 43rd Ave Local commercial | 146–537 m² | À louer | Homestead, FL 33033
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by Dollar Tree and Taco Rico
- Located on the NE quadrant of Campbell Drive & SW 137th Ave.
- Excellent access and visibility
- Homestead submarket
- Combined AADT of 39,200
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 146 – 537 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Join Dollar Tree and Taco Rico. Space available from 1,500 +/- sq ft to 5,785 sq ft. Homestead Submarket. Located on the NE quadrant of Campbell Drive & SW 137 Ave. Combined AADT of 39,200. The property is strategically positioned near Campbell Drive and US-1, with direct access to Florida’s Turnpike, making it a convenient destination for both local residents and commuters. The surrounding area is anchored by strong residential growth, schools, and medical facilities, including Homestead Hospital, and is minutes from the Homestead-Miami Speedway and Air Reserve Base. The site benefits from consistent daytime traffic and a growing population base with increasing retail demand.
- Excellent access and visibility & Turnpike access
- Surrounded by residential growth & medical market
- Flexible suite ideal for retail, service, F&B
- Ample parking and signage opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 537 m² | Surface commerciale utile | 1 467 m² |
| Min. Divisible | 146 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 537 m² |
| Min. Divisible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 467 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
A new retail center is coming soon to the Homestead submarket, offering prime opportunities to join national tenants such as Dollar Tree and Taco Rico. The center will feature available spaces ranging from approximately 1,500 to 5,785 square feet. Strategically located on the northeast quadrant of Campbell Drive and SW 137th Avenue, the site benefits from excellent access and visibility, with a combined average daily traffic count of 39,200. Estimated delivery is scheduled for May 1, 2026. Located within the vibrant commercial landscape of Homestead, 915 NE 43rd Ave presents a prime retail leasing opportunity in one of South Miami-Dade’s fastest-growing submarkets. This multi-tenant retail center offers flexible suite configurations ranging from 1,575 SF to 5,785 SF, ideal for national brands, regional operators, and local entrepreneurs seeking visibility and access in a high-traffic corridor.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
915 NE 43rd Ave
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