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915 N Vulcan Ave Local commercial 263 m² À vendre Encinitas, CA 92024 4 932 081 € (18 772,45 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-term occupancy – 7-Eleven has operated at this location for 20+ years and has exercised multiple extensions demonstrating its commitment
- Reportedly one of the top-performing 7-Eleven convenience store locations in San Diego County
- Dense surrounding population – over 55,000 residents within a 3-mile radius
- Investment grade tenant – 7-Eleven (rated A by Standard & Poors) has 85,000 stores in 20 countries and over $71 billion in revenue
- Extremely high income area – Average Household Income is $208,600 within a 1-mile radius and is projected to increase to $236,000 by 2029
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*Limited gas station competition in immediate area, filling a critical market need for the surrounding residents in an under-served area and ensuring a steady customer base
*With exposure to over 221,000 vehicles per day via Interstate 5, and positioned at a signalized hard corner, the site benefits from outstanding regional connectivity and visibility within a densely traveled coastal corridor
*Recession-resilient investment – 7-Eleven’s essential services model, coupled with long-term tenancy and strong credit, provides a stable, risk-adjusted return profile even during periods of economic uncertainty
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 263 m²
- 74,28 €
- Triple net
- Janv. 2032
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 263 m² | 74,28 € | Triple net | Janv. 2032 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 254-324-30 | Évaluation des aménagements | 452 974 € |
| Évaluation du terrain | 2 221 358 € | Évaluation totale | 2 674 332 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
915 N Vulcan Ave
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