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Galleria Professional Building 915 Middle River Dr 36–1 230 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Secure turnkey waterfront workspace overlooking Fort Lauderdale’s Middle River, effortlessly blending coastal beauty with professional polish.
- Resort-style atmosphere with sweeping river and city views, an on-site café, free parking, and access to nearby dining, retail, and recreation.
- Flexible suites from 400 square feet are well-suited for solo professionals or growing teams seeking a secure, modern environment.
- Prime Fort Lauderdale location near the Galleria Mall and Fort Lauderdale Airport (FLL), connecting businesses to an affluent and thriving community.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
$1,895.06 per month First-floor retail entrance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Operating Expenses are $14.74 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
$1,987.85 per month Operating Expense Rent ($14.74 psf)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Updated Suite with 3 private offices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Cam $14.74 $1,916.63 (pl tax) per month
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
$1,931.62 per month (Operating Expenses $14.74 psf)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Single office with common area in front $1,099 per month
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 bureau privé
CAM $14.74 psf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Sixth-Floor Penthouse (See photos and floor plan) Unmatched views Large office spaces and open space for cubicles Lobby off the elevator, secure access
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 103B | 63 m² | 2-5 Ans | 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 11 116 € /an 926,30 € /mois | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 201 | 79 m² | 3-5 Ans | 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 13 969 € /an 1 164 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 307 | 168 m² | 3 Ans | 163,50 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 27 448 € /an 2 287 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 316 | 66 m² | 2-4 Ans | 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 11 660 € /an 971,65 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 317 | 109 m² | 3-5 Ans | 163,50 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 17 772 € /an 1 481 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 401 | 153 m² | 3-5 Ans | 163,50 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 24 972 € /an 2 081 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 412 | 66 m² | 1-3 Ans | 163,50 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 10 770 € /an 897,48 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 413 | 64 m² | 3-5 Ans | 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 11 330 € /an 944,17 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 415 | 36 m² | 1-3 Ans | 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 6 448 € /an 537,36 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau 514/516 | 109 m² | 3 Ans | 163,50 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 17 772 € /an 1 481 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau Pent-House | 319 m² | 5-10 Ans | 186,86 € /m²/an 15,57 € /m²/mois 59 580 € /an 4 965 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 103B
| Surface |
| 63 m² |
| Durée |
| 2-5 Ans |
| Loyer |
| 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 11 116 € /an 926,30 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 79 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 13 969 € /an 1 164 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 307
| Surface |
| 168 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 163,50 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 27 448 € /an 2 287 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 316
| Surface |
| 66 m² |
| Durée |
| 2-4 Ans |
| Loyer |
| 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 11 660 € /an 971,65 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 317
| Surface |
| 109 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 163,50 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 17 772 € /an 1 481 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 401
| Surface |
| 153 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 163,50 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 24 972 € /an 2 081 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 412
| Surface |
| 66 m² |
| Durée |
| 1-3 Ans |
| Loyer |
| 163,50 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 10 770 € /an 897,48 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 413
| Surface |
| 64 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 11 330 € /an 944,17 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 415
| Surface |
| 36 m² |
| Durée |
| 1-3 Ans |
| Loyer |
| 177,52 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 6 448 € /an 537,36 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 514/516
| Surface |
| 109 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 163,50 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 17 772 € /an 1 481 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau Pent-House
| Surface |
| 319 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 186,86 € /m²/an 15,57 € /m²/mois 59 580 € /an 4 965 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 103B
| Surface | 63 m² |
| Durée | 2-5 Ans |
| Loyer | 177,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$1,895.06 per month First-floor retail entrance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 201
| Surface | 79 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 177,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 307
| Surface | 168 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 163,50 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Operating Expenses are $14.74 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 316
| Surface | 66 m² |
| Durée | 2-4 Ans |
| Loyer | 177,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$1,987.85 per month Operating Expense Rent ($14.74 psf)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 317
| Surface | 109 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 163,50 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Updated Suite with 3 private offices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage, bureau 401
| Surface | 153 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 163,50 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage, bureau 412
| Surface | 66 m² |
| Durée | 1-3 Ans |
| Loyer | 163,50 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cam $14.74 $1,916.63 (pl tax) per month
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
4e étage, bureau 413
| Surface | 64 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 177,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$1,931.62 per month (Operating Expenses $14.74 psf)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage, bureau 415
| Surface | 36 m² |
| Durée | 1-3 Ans |
| Loyer | 177,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Single office with common area in front $1,099 per month
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 bureau privé
5e étage, bureau 514/516
| Surface | 109 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 163,50 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
CAM $14.74 psf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
6e étage, bureau Pent-House
| Surface | 319 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 186,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Sixth-Floor Penthouse (See photos and floor plan) Unmatched views Large office spaces and open space for cubicles Lobby off the elevator, secure access
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
Suites de bureau modernes disponibles de 400 pieds carrés à 4 000 pieds carrés avec une vue magnifique sur le front de mer. Cet immeuble de bureaux professionnel de 6 étages propose de nombreux parkings et une gestion immobilière sur place. À distance de marche d'un large choix de restaurants, avec un café sur place au premier étage.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Hummus House | Méditerranéen | USD | 7 min. à pied |
| Heart Rock Sushi | Américain | €€€ | 7 min. à pied |
| Greek Guys Souvlaki | - | - | 7 min. à pied |
| P.F. Chang's | - | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 1 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 3 min. à pied |
| LensCrafters | Optique | 8 min. à pied |
| Powerhouse Gym | Fitness | 8 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
231 chambres
3 min en voiture
|
| Westin |
432 chambres
6 min en voiture
|
| Conrad |
290 chambres
5 min en voiture
|
| Hilton |
375 chambres
5 min en voiture
|
| W Hotel |
419 chambres
5 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE FORT LAUDERDALE
Le centre-ville de Fort Lauderdale est le principal quartier d'affaires du comté de Broward et connaît une renaissance urbaine. Les promoteurs ont augmenté le parc d'appartements de 65 % au cours de la dernière décennie et sont en passe de l'augmenter encore de 80 % au cours des prochaines années.
Le centre-ville de Fort Lauderdale a également bénéficié d'un lifting important qui a permis d'améliorer les transports et les infrastructures, ainsi que l'expérience de vie, de travail et de loisirs, ce qui a incité de nombreux jeunes professionnels et hauts revenus du comté de Broward à venir s'installer dans la région. L'université Nova Southeastern et l'université Keiser comptent à elles deux près de 25 000 étudiants et se trouvent à une courte distance en voiture du centre-ville de Fort Lauderdale. Brightline, un service qui relie les trois quartiers d'affaires du sud de la Floride par un train rapide, a rendu le cœur des affaires de Broward plus accessible.
La situation centrale de Downtown Fort Lauderdale dans le sud de la Floride, l'accès à un vaste réservoir de talents et les récentes améliorations de l'infrastructure sont quelques-uns des principaux attraits de la zone pour les locataires. Un grand nombre de sociétés financières, de sociétés de services aux entreprises et d'entreprises technologiques occupent des locaux dans cette zone. Parmi les locataires les plus importants, citons les cabinets d'avocats Greenspon Marder, Greenberg Taurig et Becker, Wells Fargo Bank, Akamai Technologies, l'entreprise de fabrication de composants électroniques KEMET et l'entreprise de coworking Spaces.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jake Michels, Sales Associate
Joseph Byrnes, Senior Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HB CAPITAL GROUP
Présenté par
Galleria Professional Building | 915 Middle River Dr
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