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915 Eagle Ave 915 Eagle Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 851 967 € (185 197 €/Lot) Taux de capitalisation 8,84 % Bronx, NY 10456
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Informations principales sur l'investissement
- New construction and fully occupied
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit rent-stabilized multifamily in the Woodstock neighborhood of the Bronx, built in 2018. The property benefits from a 35-year 421-a real estate tax abatement with 27 years remaining (expiring 2053), which transfers with the deed - providing the incoming owner with significantly suppressed carrying costs and a defensible NOI from day one. The 4-story, 6,762 SF building consists of a mix of studios, 1-bedrooms, and one 2BR/2BTH unit across 10 fully occupied rent-stabilized units. Ideally located near the 2/5 subway lines at Prospect Avenue, with multiple BX bus lines on the corridor. Two miles from Yankee Stadium and close to Hostos Community College. Walkable, transit-rich South Bronx submarket with continued investor demand. Ideal for a 1031 exchange buyer seeking stable, long-term cash flow with built-in tax protection.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 851 967 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 185 197 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 8,84 % | Surface de l’immeuble | 628 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6 - Medium Density Residential. Permits multifamily use. 421-a tax abatement in place. | ||
| Prix | 1 851 967 € |
| Prix par lot | 185 197 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,84 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 628 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 - Medium Density Residential. Permits multifamily use. 421-a tax abatement in place. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 289 € | - |
| 1+1 | 5 | 1 578 € | - |
| 2+2 | 1 | 2 107 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02620-0035 | Évaluation totale | 505 070 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 26 908 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 478 162 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02620-0035
Évaluation du terrain
26 908 € (2026)
Évaluation des aménagements
478 162 € (2026)
Évaluation totale
505 070 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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