915 E 5th St Immeuble | 20 602 m² | Soins de santé | À vendre | Alton, IL 62002

Au nom de l'OFS, JLL a le plaisir de présenter à la vente le campus médical unique suivant à Alton, dans l'Illinois.
L'établissement est situé sur le fleuve Mississippi, dans le centre-ville historique d'Alton, dans l'Illinois. Entouré d'un casino, d'un amphithéâtre extérieur, du lycée Marquette et d'autres réaménagements. De nombreux employeurs et mécènes ont été attirés par cette région en raison du faible coût de la vie et de la stabilité de la main-d'œuvre. Le sujet est connu sous le nom de campus médical de St. Clare, composé d'un bâtiment hospitalier vacant avec un centre de vie assistée attenant, d'un immeuble de bureaux médicaux indépendants à haut taux d'inoccupation et d'un garage de stationnement à plusieurs niveaux. La superficie locative totale du bâtiment est de 221 754 pieds carrés, y compris la zone de service de niveau inférieur. L'hôpital a été construit en 1921 et a subi divers ajouts et rénovations au fil des ans. Le propriétaire-exploitant, OSF HealthCare, a commencé à supprimer progressivement ses services et a été officiellement libéré il y a environ six ans en raison d'un effort planifié visant à consolider les services sur le campus du centre de santé de Saint Anthony, à trois kilomètres au nord du sujet. Le centre de vie assistée, connu sous le nom de Villas, est relié à l'hôpital et partage des systèmes mécaniques entre les bâtiments. Cet établissement a été entièrement libéré en 2020. L'hôpital est relié par une passerelle au bâtiment médical de quatre étages. La superficie totale du site en question est de 8,36 acres et comprend 32 parcelles. Il y a 20 parcelles non améliorées couvrant un total de 2,4 acres. Ces lots semblent avoir été acquis au cours de plusieurs décennies à des fins de contrôle des terres environnantes, ce qui est typique des centres médicaux. À notre avis, ces lots fournissent
valeur contributive minimale, mais il existe un potentiel de hausse lié à l'acquisition et au regroupement des lots adjacents qui n'ont pas encore été acquis.