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Union Point 9144 Arrowpoint Blvd Bureau 7 856 m² 47 % Loué À vendre Charlotte, NC 28273
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Informations principales sur l'investissement
- Union Point presents the opportunity to acquire a comprehensively upgraded office asset at a competitive South Charlotte location.
- Flexible repositioning potential with immediate income from existing tenants and vacant space for owner/users or new businesses on the upper floors.
- Approximately 2 miles from the Interstate 77/485 interchange, only 15 minutes to downtown and 18 minutes to Charlotte Douglas International Airport.
- Equipped with sought-after features like a fitness center, meeting and conferencing center, and a new indoor/outdoor tenant amenity lounge.
- Amenity-rich locale, within a 10-minute drive of Ayrsley, Whitehall Commons, TopGolf, Target, dozens of hotels, and over 75 restaurants.
- Invest in a growing area as households within a 3-mile radius rose by an estimated 10.9% from 2020 to 2026, with projections for continued growth.
Résumé analytique
Now extensively renovated, this building is a perfect choice for a buyer looking to invest in Charlotte’s most active submarket. Class A amenities in the building include a fitness center, meeting and conferencing center, and a new indoor/outdoor tenant amenity lounge complete with soft seating, TVs, Wi-Fi, grab-and-go vending, and a kitchen. Ample on-site parking and easy ingress and egress into the property make commuting a breeze. Plus, a daycare center is located within the office park's remarkably landscaped grounds.
Strategically located in the heart of South Charlotte at the intersection of Interstates 77 and 485, 9144 Arrowpoint Boulevard is a prime address to reinforce long-term value. Union Point shares an office park with Maersk, the FBI, and Atrium Health Corporate Operations, underscoring the area's appeal. Additionally, Union Point is a short drive from numerous dining, retail, and lodging options and is under 20 minutes from Charlotte Douglas International Airport.
This ideal location affords unrivaled regional access to Charlotte’s most desirable neighborhood communities, including Uptown, Midtown/South End, SouthPark, Ballantyne, Fort Mill, and Berewick. As Charlotte’s rise as a national economic powerhouse continues, outward residential growth has seen a significant uptick, a key indicator of value appreciation and tenant demand.
Visites 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Garderie
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
- Système de plancher surélevé
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Disponibilité d'un étage complet au troisième étage. Peut être combiné avec des espaces supplémentaires pour atteindre jusqu'à 54 337 pieds carrés d'espace adjacent.
La Suite 400 offre une superficie totale de 2 094 m², comprenant 12 bureaux privés et plusieurs salles de réunion. Peut être combinée avec des espaces supplémentaires pour atteindre jusqu'à 5 050 m² d'espace adjacent.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 3e Ét.-bureau 300 | 2 095 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 2 095 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 2 095 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 2 095 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 2 095 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponibilité d'un étage complet au troisième étage. Peut être combiné avec des espaces supplémentaires pour atteindre jusqu'à 54 337 pieds carrés d'espace adjacent.
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 2 095 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 400 offre une superficie totale de 2 094 m², comprenant 12 bureaux privés et plusieurs salles de réunion. Peut être combinée avec des espaces supplémentaires pour atteindre jusqu'à 5 050 m² d'espace adjacent.
À propos du quartier Aéroport
La zone aéroportuaire de Charlotte est l'un des corridors de bureaux et d'affaires les plus connectés de la région métropolitaine, avec pour point d'ancrage l'aéroport international Charlotte Douglas et pour cadre les grands axes routiers que sont l'I-85, l'I-485 et l'I-77. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité régionale et nationale exceptionnelle, plaçant les entreprises à quelques minutes de Uptown Charlotte et des principales routes inter-états.
Bien que la zone soit connue pour sa forte présence industrielle, elle comporte également des parcs de bureaux et des campus d'entreprises bien établis, regroupés le long des principaux couloirs de transport. Des développements récents ont introduit des options complémentaires de commerce de détail et d'accueil, créant un environnement équilibré pour le travail et la commodité.
Pour les investisseurs en bureaux, le district de l'aéroport offre une combinaison de visibilité, d'infrastructure et de moteurs de la demande à long terme. Sa proximité avec l'aéroport et le réseau inter-états soutient la logistique et les opérations des entreprises, tandis que la croissance résidentielle et commerciale en cours dans les quartiers environnants renforce l'attrait des locataires.
Les prix compétitifs par rapport à Uptown et à d'autres sous-marchés centraux renforcent encore son positionnement en tant que plaque tournante pour les investissements orientés vers la valeur, avec de solides avantages en termes de connectivité. En outre, les terrains disponibles et les possibilités de réutilisation adaptative offrent une marge de manœuvre pour le développement et le repositionnement futurs.
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Hôtels |
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|---|---|
| WaterWalk Extended Stay by Wyndham |
90 chambres
2 min en voiture
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| Hampton by Hilton |
105 chambres
4 min en voiture
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| Courtyard |
146 chambres
5 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
98 chambres
5 min en voiture
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| Hyatt Place |
126 chambres
4 min en voiture
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| Embassy Suites by Hilton |
170 chambres
7 min en voiture
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 203-221-39 | Évaluation des aménagements | 19 069 € |
| Évaluation du terrain | 72 826 € | Évaluation totale | 91 896 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Bob Boykin, Senior Vice President
Avant de rejoindre Stream, Bob a travaillé chez JLL and Porter Realty Company à Richmond, en Virginie, où il s'est concentré sur la représentation des propriétaires et des locataires. Réalisant plus d'un million de pieds carrés de transactions au cours de sa carrière, Bob a reçu le prix CoStar « Power Broker » pour ses services à des clients locaux, régionaux et nationaux dans les secteurs des bureaux et de l'industrie
Grant Keyes, Executive Vice President
Il propose à ses clients des stratégies créatives et stratégiques grâce à son expertise et à son esprit d'entreprise. Grant est bien connu pour son souci du détail, ses analyses et son marketing sophistiqués, ainsi que pour ses meilleurs résultats pour ses clients.
Grant a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Cassidy Turley en 2014 en tant qu'analyste de recherche. Il a élaboré des rapports de marché trimestriels et des articles de réflexion pour des clients internes et externes. Ce rôle a permis à Grant d'acquérir une connaissance approfondie du marché de Charlotte.
Peu de temps après, Grant a rejoint l'équipe Agency Leasing de Cassidy Turley, qui a ensuite fusionné avec DTZ et a conduit à la vente à Cushman & Wakefield. Au cours de sa carrière, Grant a réalisé plus de 500 transactions totalisant plus de 500 000 000$ en contrepartie.
Présenté par
Union Point | 9144 Arrowpoint Blvd
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