Bancroft Bar & Residential | 9143 Campo Rd
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Bancroft Bar & Residential 9143 Campo Rd Local commercial 370 m² 100 % Loué À vendre Spring Valley, CA 91977 974 593 € (2 633,14 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multi-use property with long standing bar and music venue + residence
- On-site parking for approximately 16 cars with fenced rear yard
- Ease of access from Highway 94
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property known as the Bancroft Bar and it's adjoining residential unit is on two parcels with the structures straddling both. The bar has been operating since the 1950s and continues to atract a wide array of customers due to its music venue reputation, neighborly vibe and myriad entertainments. The bar business is not owned by the property owner. The actual year built is unknown and the building size is estimated (bar portion 3,000 sf). The bar has three restrooms, multiple entries/exits and ventilation.
The rear residence has a two bedroom/two bath home with window AC and mini splits. Approximately 16 cars park along the side street (Willowside Lane) and in front of the bar. Additional vehicles may be parked inside the rear residence fence. The cap rate is estimated at 5.5% for the scheduled actual income of both tenants. The western side of the property has a county maintained water overflow canal. The site is well located at the base of Casa de Oro near the Hwy 94 and MTS bus route 855.
The rear residence has a two bedroom/two bath home with window AC and mini splits. Approximately 16 cars park along the side street (Willowside Lane) and in front of the bar. Additional vehicles may be parked inside the rear residence fence. The cap rate is estimated at 5.5% for the scheduled actual income of both tenants. The western side of the property has a county maintained water overflow canal. The site is well located at the base of Casa de Oro near the Hwy 94 and MTS bus route 855.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
370 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
974 593 €
Prix par m²
2 633,14 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
6 - Commerce ; magasins de détail et services personnels
Stationnement
6 places (16,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Campo Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 299 908 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 122 062 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 177 846 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
122 062 € (2025)
Évaluation des aménagements
177 846 € (2025)
Évaluation totale
299 908 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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